مشاريع بنية تحتية واستثمارات إقليمية تدعم المشهد العقاري في عُمان

# مشاريع بنية تحتية واستثمارات إقليمية تدعم المشهد العقاري في عُمان شهد القطاع العقاري في سلطنة عُمان والمنطقة خلال الأمس واليوم مستجدات مهمة تعكس حيوية متزايدة وجاذبية استثمارية. تميزت هذه الفترة بإعلانات عن مشاريع بنية تحتية نوعية داخل السلطنة، بالإضافة إلى مؤشرات قوية من الأسواق الإقليمية المجاورة التي عادة ما تؤثر إيجاباً على الثقة في السوق العماني. هذه التطورات مجتمعة ترسم صورة واعدة لمستقبل الاستثمار العقاري في عُمان. ## أبرز نقاط الأمس * إعلان عن إقفال مالي لمشروع محطة طاقة شمسية كبرى في مدينة صحار الصناعية بسلطنة عُمان. * سوق عقارات دبي يسجل تصرفات ضخمة بلغت 252 مليار درهم في الربع الأول من 2026، مما يعكس نمواً كبيراً. * تسجيل تصرفات عقارية يومية في دبي بقيمة 4.3 مليار درهم، مع إشادة بالتعاون التجاري بين دبي وعُمان. * تقرير لـ 'كوليرز' يشير إلى نمو متوازن ومستدام لسوق العقارات في دولة الإمارات خلال الربع الأول من عام 2026. ## التفاصيل ### مشروع طاقة شمسية ضخم يعزز جاذبية صحار الصناعية برزت الأنباء يوم أمس/اليوم عن إعلان شركة O-Green عن الإقفال المالي لأكبر مشروع محطة طاقة شمسية في مدينة صحار الصناعية بسلطنة عُمان. هذا المشروع، الذي تبلغ قدرته 93 ميجاواط ويتم تنفيذه بالشراكة مع «مدائن»، حقق تقدماً يتجاوز 60% في أعمال التنفيذ، ويتوقع بدء تشغيله التجاري في سبتمبر 2026. هذا التطور يعكس التزام السلطنة بتعزيز بنيتها التحتية للطاقة النظيفة، مما يزيد من جاذبية المواقع الصناعية واللوجستية في صحار للمستثمرين والعقود الإيجارية طويلة الأجل للأصول العقارية المرتبطة بها. ### أداء قوي لسوق العقارات في دبي يعزز الثقة الإقليمية سجلت التصرفات العقارية في دبي مبلغ 252 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2026، بنمو ملحوظ بلغ 31% في القيمة و6% في الحجم مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وقد بلغت الاستثمارات العقارية 173 مليار درهم، مع دخول أكثر من 29 ألف مستثمر جديد إلى السوق. هذا النمو الكبير يعزى إلى الاستقرار التشريعي وسهولة الأعمال ومشاريع البنية التحتية الكبرى، مما يعكس سوقاً إقليمياً قوياً يمكن أن يؤثر إيجاباً على ثقة المطورين والمستثمرين في عُمان. ### تصرفات عقارية نشطة في دبي وتعاون إماراتي-عماني في إطار النشاط العقاري الإقليمي، سجلت تصرفات دبي العقارية يوم الأربعاء (2026-05-20) ما قيمته 4.3 مليار درهم عبر 921 صفقة بيع، حيث بلغت قيمة المبيعات 2.55 مليار درهم. بالإضافة إلى ذلك، أشار سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم إلى جهود جمارك دبي وتعاونها مع سلطنة عُمان لضمان استمرارية سلاسل الإمداد وتعزيز انسيابية حركة التجارة من خلال مبادرات نوعية كـ 'الممر الأخضر'. هذا التعاون يعكس بيئة أعمال إقليمية متكاملة تساهم في دعم الاقتصاد والاستثمار في كلا البلدين. ### تقرير كوليرز يؤكد النمو المستدام لسوق الإمارات العقاري أشار تقرير حديث صادر عن شركة كوليرز العقارية للربع الأول من عام 2026 إلى أن سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة يشهد مرحلة نمو متوازن ومستدام. ويدعم هذا النمو أسس اقتصادية قوية واستمرار الاستثمار في البنية التحتية. وقد شهدت متوسط إيجارات الشقق في أبوظبي ارتفاعاً بنسبة 15% على أساس سنوي، كما حافظ سوق المكاتب على أداء قوي بمعدلات إشغال تجاوزت 95%. هذه المؤشرات الإيجابية لسوق الإمارات العقاري عامةً، بما في ذلك دبي، تبعث برسالة طمأنة للمستثمرين في المنطقة وتدعم الثقة في الأسواق العقارية المجاورة كعُمان. ## ماذا يعني ذلك للمستثمر أو المشتري؟ بالنسبة للمستثمر أو المشتري في السوق العقاري العماني، تشير هذه التطورات إلى عدة نقاط إيجابية: أولاً، استمرار الاستثمار في البنية التحتية الأساسية مثل مشروع الطاقة الشمسية في صحار، يعزز من جاذبية المناطق الصناعية واللوجستية، مما قد يؤدي إلى زيادة الطلب على الأصول العقارية في هذه المناطق. ثانياً، الأداء القوي للأسواق العقارية الإقليمية، لا سيما في دبي ودولة الإمارات بشكل عام، يعزز من الثقة الإقليمية ويشجع على تدفق الاستثمارات عبر الحدود، مما قد ينعكس إيجاباً على السوق العماني. ثالثاً، التعاون التجاري بين عُمان ودبي يسهم في تحسين بيئة الأعمال وسلاسل الإمداد، مما قد يدعم القطاعات العقارية المرتبطة بالتجارة واللوجستيات. ## خاتمة يستمر القطاع العقاري في سلطنة عُمان في إظهار مؤشرات النمو المدعومة بالمشاريع الوطنية الكبرى والتعاون الإقليمي. هذه المستجدات الإيجابية، سواء كانت محلية أو إقليمية، تعزز من جاذبية السوق العماني وتؤكد على مكانته كوجهة استثمارية واعدة ضمن المشهد العقاري الخليجي المتنامي.