الإقامة الذهبية في سلطنة عمان عبر الاستثمار العقاري

يمنح شراء عقار بقيمة 200,000 ريال عماني فأكثر ضمن مشاريع المجمعات السياحية المتكاملة (ITC) في سلطنة عمان إقامة طويلة الأمد تصل مدتها إلى 10 سنوات قابلة للتجديد، دون الحاجة لكفيل محلي، وهو المسار الأوضح للربط بين الاستثمار العقاري والإقامة طويلة الأمد في السلطنة، وهذا الدليل المحدث يشرح شروط هذا المسار، والفرق بينه وبين الإقامة العقارية العادية الأقصر مدة، وخطوات الحصول عليها.

ما الفرق بين الإقامة العقارية العادية والإقامة الذهبية عبر العقار؟

يمنح شراء أي عقار ضمن مناطق التملك الحر المرخصة في سلطنة عمان (ITC والمدن المستقبلية وبعض أحياء صروح) إقامة عقارية عادية مدتها سنتان قابلة للتجديد، تشمل المالك والعائلة في مشاريع المجمعات السياحية المتكاملة (ITC) دون حد أدنى لسعر العقار، بينما في المدن المستقبلية وصروح ستشمل العائلة بحال فقط تجاوزت قيمة العقار 50,000 ريال عماني، وأيضاً تحديداً ضمن مشاريع ITC عند بلوغ قيمة العقار عتبة 200,000 ريال عماني يرتفع سقف مدة الإقامة إلى 10 سنوات قابلة للتجديد بدلاً من الإقامة الأقصر، وهو الفارق الجوهري الذي يجعل هذا المسار "ذهبياً" مقارنة بالمسار العقاري العادي.

شروط الحصول على الإقامة الذهبية عبر الاستثمار العقاري في سلطنة عمان

• قيمة العقار: 200,000 ريال عماني فأكثر، ضمن مشروع مصنف رسمياً كمجمع سياحي متكامل (ITC).

• اكتمال البناء: تمنح الإقامة بعد اكتمال بناء الوحدة واستلام سند الملكية، لا عند التوقيع على العقد فقط.

• العمر: ألا يقل عمر المتقدم عن 18 عاماً وقت تقديم الطلب.

• عدم اشتراط الإقامة المسبقة: لا يشترط أن يكون المشتري مقيماً في سلطنة عمان وقت الشراء، ولا يشترط أي جنسية محددة.

اقرأ أيضاً: الإقامة العقارية في سلطنة عمان: دليلك الشامل

مزايا الإقامة الذهبية في سلطنة عمان عبر العقار

• مدة طويلة نسبياً (10 سنوات) قابلة للتجديد: دون الحاجة لتجديد الإقامة كل سنتين كما في المسار القياسي.

• شمول العائلة: تشمل الإقامة الزوج/الزوجة والأبناء القُصَّر ضمن الشروط المحددة، دون تكلفة إضافية منفصلة لكل فرد.

• عدم الحاجة لكفيل محلي: الإقامة مرتبطة بملكية العقار نفسه، لا بعقد عمل أو كفالة شخص أو جهة.

• حرية الدخول والخروج: دون الحاجة لاستخراج تأشيرات متكررة طوال مدة سريان الإقامة.

• ارتباط مباشر بأصل استثماري: خلافاً لبرامج إقامة أخرى قد ترتبط بوديعة بنكية أو نشاط تجاري، هذا المسار مرتبط بعقار ملموس قابل للتأجير أو الاستخدام الشخصي بالتوازي مع الإقامة.

بال ITC بياخد هو وعيلته مهما كان سعر العقار

خطوات الحصول على الإقامة الذهبية عبر شراء عقار في سلطنة عمان

1. اختيار عقار مؤهل: التأكد من أن المشروع مصنف ضمن ITC، وأن قيمة الوحدة تبلغ 200,000 ريال عماني فأكثر.

2. إتمام عقد الشراء: التوقيع على عقد البيع النهائي وسداد القيمة وفق خطة الدفع المتفق عليها مع المطور.

3. انتظار اكتمال البناء واستلام سند الملكية: الإقامة تمنح بعد التسليم الفعلي للوحدة، لا عند التعاقد.

4. تقديم طلب الإقامة: التوجه إلى الجهة المختصة (شرطة عُمان السلطانية) مع تقديم سند الملكية وجواز السفر والمستندات المطلوبة.

5. استلام بطاقة الإقامة: بعد استيفاء جميع الشروط، تصدر بطاقة الإقامة سارية لمدة 10 سنوات، قابلة للتجديد طالما احتفظ المالك بالعقار.

اقرأ أيضاً: الحصول على الاقامة عن طريق تملك عقار في مدينة السلطان هيثم

متى تنتهي الإقامة الذهبية المرتبطة بالعقار؟

ترتبط هذه الإقامة مباشرة بملكية العقار، فإذا باع المالك العقار أو تصرف به بأي شكل ناقل للملكية، تنتهي إقامته وإقامة أفراد عائلته المرافقين له تبعاً لذلك، الاستمرار في الاستفادة من الإقامة الذهبية يستلزم الاحتفاظ بملكية العقار طوال مدة سريانها.

الإقامة الذهبية عبر الاستثمار العقاري في سلطنة عمان مسار واضح لمن يريد ربط قرار الشراء بإقامة طويلة الأمد فعلية: عقار بقيمة 200,000 ريال عماني فأكثر ضمن مشروع ITC مؤهل، يمنح صاحبه ولعائلته إقامة عشر سنوات دون كفيل، طالما احتفظ بملكية العقار.

وفريق امتلاك جلوبال يراجع معك أي المشاريع الحالية تبلغ وحداتها هذه العتبة السعرية فعلياً، ويتابع معك الإجراءات كاملة من اختيار العقار حتى استلام بطاقة الإقامة بعد التسليم، احجز استشارتك المجانية مع فريقنا لمراجعة الخيارات المؤهلة لهذا المسار تحديداً.

الأسئلة الشائعة

ما أقل قيمة عقار تؤهل للإقامة الذهبية عشر سنوات؟

200,000 ريال عماني فأكثر، ضمن مشروع مصنّف كمجمع سياحي متكامل (ITC).

هل يمكن الحصول على الإقامة الذهبية بعقار قيد الإنشاء؟

تُمنح هذه الإقامة بعد اكتمال بناء الوحدة واستلام سند الملكية الرسمي، لا أثناء مرحلة الإنشاء.

هل تشمل الإقامة الذهبية أفراد العائلة؟

نعم، تشمل الزوج/الزوجة والأبناء القُصَّر ضمن الشروط المحددة، طالما استوفى العقار الحد الأدنى المطلوب للقيمة.

ماذا يحدث للإقامة إذا بعت العقار لاحقاً؟

تنتهي الإقامة وإقامة أفراد العائلة المرافقين تلقائياً عند بيع العقار أو التصرف به بأي شكل ناقل للملكية.