Le Sultanat d’Oman connaît des investissements immobiliers de qualité et des transformations urbaines

Le secteur immobilier au Sultanat d’Oman continue de démontrer sa résilience et son attractivité pour les investisseurs, porté par de nouveaux flux d’investissement et des transformations innovantes du paysage urbain. Récemment, plusieurs nouvelles positives ont confirmé l’orientation développementale du sultanat, allant de la signature d’accords majeurs pour des projets à usages multiples à la redéfinition des fonctions des bâtiments face aux évolutions mondiales, jusqu’au lancement de nouveaux projets résidentiels avec des incitations attractives.

Principaux développements immobiliers récents

• Signature d’accords d’investissement et de développement majeurs lors de la participation d’Oman au Festival mondial de l’urbanisme « MIPIM 2026 » en France.
• Orientation des sociétés de développement immobilier vers la reconversion des tours de bureaux vacantes en unités résidentielles ou en hôtels.
• Lancement du projet « Opal Residence » à Muscat Hills, avec des incitations pour les investisseurs étrangers et des plans d’expansion pour des sociétés régionales.

Détails

Le Sultanat d’Oman a signé 17 accords d’investissement et de développement d’une valeur dépassant 762 millions de rials omanais lors du Festival mondial de l’urbanisme « MIPIM 2026 ». Ces accords témoignent de l’intérêt international croissant pour les projets urbains du sultanat. Parmi les plus marquants :

• Développement du projet Central Al Khuwair d’une valeur supérieure à 150 millions de rials omanais en partenariat avec Artas Holding (Turquie) et OGCC International.
• Développement des quartiers (3, 15 et 17) dans la ville du Sultan Haitham avec Retal for Real Estate Development (Arabie Saoudite) pour plus de 320 millions de rials omanais.
• Signature d’un accord de développement dans la ville de Thuraya avec Vogue Homes (Portugal) pour plus de 25 millions de rials omanais.
• Investissements dans les infrastructures de santé pour environ 11,5 millions de rials omanais avec la société spécialisée Kopa.

Par ailleurs, Oman connaît une transformation notable dans les stratégies de développement immobilier, les grandes sociétés s’orientant vers la reconversion des tours de bureaux vacantes en appartements résidentiels haut de gamme ou en hôtels. Cette orientation constitue une solution stratégique pour revitaliser les centres-villes commerciaux et d’affaires, générer de nouveaux revenus, et reflète la flexibilité du secteur à s’adapter aux exigences du travail à distance.

Concernant les nouveaux projets, la société Nama Real Estate a annoncé le lancement du projet « Opal Residence » dans la zone de Muscat Hills. Ce projet propose des unités résidentielles modernes, intelligentes et durables, et se distingue par l’octroi du droit de pleine propriété aux investisseurs étrangers, en plus d’offrir des incitations pour la résidence immobilière à des prix compétitifs. Par ailleurs, la société égyptienne « Better Home » prévoit de s’étendre sur le marché immobilier omanais, confirmant ainsi l’attractivité du marché omanais pour les développeurs régionaux.

Qu’est-ce que cela signifie pour l’investisseur ou l’acheteur ?

Pour les investisseurs, ces développements représentent des opportunités d’investissement diversifiées dans des projets à forte rentabilité, du développement de villes futuristes et de quartiers résidentiels intégrés à l’investissement dans la réhabilitation d’actifs immobiliers existants. De plus, la présence d’incitations à la pleine propriété et à la résidence immobilière renforce l’attractivité du marché pour les investisseurs étrangers, et ouvre la voie à des partenariats régionaux et internationaux soutenant la croissance du secteur.

Pour les acheteurs, ces nouveautés se traduisent par une augmentation des options résidentielles disponibles, notamment dans les unités modernes, intelligentes et durables. De plus, la transformation des tours de bureaux en appartements résidentiels pourrait contribuer à offrir des logements dans des emplacements centraux et stratégiques, dynamisant ainsi la vie urbaine et proposant de nouveaux modes de vie répondant à divers besoins.

Conclusion

Ces développements indiquent que le secteur immobilier omanais progresse résolument vers la croissance et la diversification, soutenu par les investissements locaux et étrangers, ainsi que par des visions stratégiques visant à renforcer l’infrastructure urbaine et à répondre aux exigences changeantes du marché, consolidant ainsi la position du sultanat comme destination prometteuse pour l’investissement et la vie.

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Rédaction : Imtilak Global©