پیش‌بینی‌های بازار املاک در سلطنت عمان ۲۰۲۵

با وجود چالش‌های احتمالی، پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهند که بازار املاک در سلطنت عمان پایدار و فعال باقی خواهد ماند، با فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوع و پیشرفت‌های مثبت در زیرساخت‌ها و بازار املاک که از رشد پایدار حمایت می‌کند.

عملکرد بازار املاک در عمان در ۲۰۲۳ چگونه بود؟

بازار املاک در سلطنت عمان در سال ۲۰۲۳ عملکرد متغیری داشت، تحت تأثیر چندین عامل اقتصادی محلی و جهانی. با وجود چالش‌های اقتصادی که بازار املاک در عمان با آن مواجه است، برخی شاخص‌ها نشان‌دهنده بهبود بازار املاک به لطف ابتکارات دولتی برای تحریک اقتصاد و حمایت از بخش املاک هستند. در زیر برخی از نکات اصلی که نشان‌دهنده شاخص‌های بهبود در بازار املاک عمانی است، آورده شده است:

• ابتکارات دولتی: شامل کاهش نرخ بهره بانکی، تسهیل در فرآیند دریافت وام مسکن، و راه‌اندازی پروژه‌های توسعه بزرگ برای تحریک بازار.
• تقاضای محلی: تقاضای محلی برای املاک در نیمه دوم سال به طور قابل توجهی افزایش یافت، به لطف بهبود اعتماد اقتصادی و افزایش هزینه‌های مصرفی.
• املاک مسکونی: املاک مسکونی عملکرد نسبتاً خوبی داشتند، به ویژه در مناطق شهری بزرگ مانند مسقط و صلاله، جایی که تقاضا برای واحدهای مسکونی جدید افزایش یافت.
• املاک تجاری: تقاضا برای املاک تجاری در برخی مناطق به دلیل کندی اقتصادی جهانی کاهش یافت، اما برخی مناطق حیاتی به دلیل سرمایه‌گذاری‌های جدید شاهد رشد در تقاضا بودند.

کدام مناطق سلطنت عمان بیشترین فروش املاک را در ۲۰۲۳ داشتند؟

چندین منطقه در سلطنت عمان در سال ۲۰۲۳ شاهد فروش بالای املاک بودند، از جمله:

اول مسقط: یکی از جذاب‌ترین مناطق برای سرمایه‌گذاری‌های املاک، دارای ویژگی‌های گردشگری و سرمایه‌گذاری جذاب که سرمایه‌گذاران را به خرید املاک جذب می‌کند، و مناطق زیر از پایتخت عمانی بیشترین درصد فروش املاک را در ۲۰۲۳ داشتند:

• الخویر: منطقه‌ای اصلی برای سکونت و تجارت، شاهد افزایش تقاضا برای آپارتمان‌های لوکس و دفاتر تجاری.
• القرم: منطقه تجاری پررونق، بسیاری از سرمایه‌گذاران را به دلیل موقعیت استراتژیک و خدمات موجود جذب می‌کند.
• العذیبه: منطقه‌ای مسکونی مشهور، به دلیل کیفیت زندگی و زیرساخت‌های عالی، تقاضای زیادی برای ویلاها و آپارتمان‌های مسکونی دارد.
• الموج مسقط: پروژه‌ای مسکونی و تجاری لوکس، مجموعه‌ای متنوع از واحدهای مسکونی با کیفیت و امکانات مدرن ارائه می‌دهد، که بسیاری از سرمایه‌گذاران و خریداران را جذب می‌کند.

دوم صلاله: صلاله مکانی جذاب برای سرمایه‌گذاری در املاک گردشگری و هتل‌ها است، دارای سواحل شنی زیبا و مناظر طبیعی خیره‌کننده که جذابیت املاک را افزایش می‌دهد، و از مناطق با بیشترین فروش املاک در صلاله می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• منطقه جدید صلاله: به دلیل پروژه‌های توسعه املاک و گردشگری شاهد افزایش فروش بوده است.
• مرکز شهر: به دلیل رشد سریع اقتصادی در منطقه، تقاضا برای املاک تجاری و مسکونی ادامه داشته است.

کدام مناطق عمان بیشترین رشد در ارزش املاک را در ۲۰۲۳ داشتند؟

رئیس مدیریت انجمن املاک عمانی اعلام کرد که بخش املاک در سلطنت عمان رشد قابل توجهی داشته است، به طوری که ارزش کل معاملات املاک در سلطنت به دو میلیارد و ۶۰۷ میلیون و ۱۰۰ هزار ریال عمانی، معادل ۶.۸ میلیارد دلار تا پایان سال گذشته ۲۰۲۳ رسیده است، در حالی که حجم معاملات در سال ۲۰۲۳م رشدی ۶ درصدی داشته است. برخی مناطق در عمان در سال ۲۰۲۳ شاهد رشد قابل توجهی در ارزش املاک بودند، از جمله:

• صلاله:

به دلیل تقاضای زیاد در بازار املاک، ارزش املاک در صلاله به طور قابل توجهی در سال ۲۰۲۳ افزایش یافت، به دلیل توسعه پروژه‌های گردشگری و زیرساخت‌های جدید، مناطقی مانند صلاله جدید و روستاهای صلاله توجه بیشتری از سرمایه‌گذاران جلب کردند، که منجر به افزایش قابل توجهی در قیمت زمین‌ها و واحدهای مسکونی شد.

• نزوی:

ولایت نزوی از مناطق با بیشترین رشد از نظر ارزش املاک در سلطنت است، به دلیل توسعه زیرساخت‌ها و گسترش پروژه‌های مسکونی و تجاری، مناطقی مانند نزوی قدیم و جدید مورد توجه سرمایه‌گذاران محلی و بین‌المللی قرار گرفتند، که باعث افزایش قابل توجه قیمت املاک شد.

• الموج مسقط:

از مهم‌ترین مناطقی که شاهد رشد در ارزش املاک بودند، به دلیل تقاضای بالا برای واحدهای مسکونی لوکس و امکانات مدرن، به ویژه منطقه الموج به مرکز جذب برای ساکنان محلی و خارجی تبدیل شده است، به دلیل خدمات یکپارچه و موقعیت استراتژیک.

پیش‌بینی‌های بازار املاک در سلطنت عمان در سال‌های آینده چیست؟

بر اساس ارقام منتشر شده توسط آژانس اقتصادی موردور اینتلجنس، حجم بازار املاک مسکونی در سلطنت به ۴.۳۸ میلیارد دلار آمریکا در سال جاری ۲۰۲۴ برآورد شده است و پیش‌بینی می‌شود تا سال ۲۰۲۹ به ۶.۸۰ میلیارد دلار آمریکا برسد، با نرخ رشد سالانه مرکب ۹.۱۹٪.

بر اساس این ارقام، بسیاری از گزارش‌های اقتصادی پیش‌بینی می‌کنند که بازار املاک در سلطنت عمان در سال‌های آینده بهبود قابل توجهی را تجربه کند، که به چندین عامل نسبت داده می‌شود، از جمله:

• ادامه اجرای پروژه‌های بزرگ زیرساختی توسط دولت: مانند پروژه‌های حمل و نقل عمومی و توسعه شهرهای هوشمند، جایی که دولت قصد دارد میلیاردها دلار در پروژه‌های زیرساختی در عمان سرمایه‌گذاری کند، با هدف بهبود کیفیت زندگی و جذب سرمایه‌گذاران.
• بهبود عملکرد اقتصادی: به لطف افزایش قیمت نفت و افزایش سرمایه‌گذاری‌های خارجی، پیش‌بینی می‌شود که ثبات قیمت نفت به بهبود اقتصاد کلان و افزایش اعتماد سرمایه‌گذاری منجر شود.
• افزایش تقاضا از سوی سرمایه‌گذاران محلی و بین‌المللی: به دلیل بهبود محیط سرمایه‌گذاری و ارائه تسهیلات دولتی، پیش‌بینی می‌شود که بخش‌های مسکونی و تجاری افزایش تقاضا را تجربه کنند، به دلیل سیاست‌های حمایتی دولت.
• ثبات بازار: پیش‌بینی می‌شود که قیمت املاک به تدریج افزایش یابد، به ویژه در مناطق شهری اصلی، با افزایش تقاضا برای املاک مسکونی و تجاری، این ثبات جذابیت بازار املاک عمانی به عنوان یک مقصد سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد.

فرصت‌های بازار املاک عمان در ۲۰۲۴

از جمله فرصت‌های موجود در بازار املاک عمان در سال ۲۰۲۴، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکونی لوکس:

مسقط و صلاله از مناطق امیدبخش برای سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌های لوکس و ویلاها هستند، این مناطق شاهد تقاضای بالایی برای واحدهای مسکونی لوکس هستند، به دلیل زیرساخت‌های پیشرفته و امکانات مدرن.

• املاک تجاری:

با گسترش اقتصادی و افزایش تعداد شرکت‌های نوپا، املاک تجاری فرصت سرمایه‌گذاری جذابی هستند، مناطق تجاری مانند القرم و الخویر در مسقط محیطی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری‌های تجاری فراهم می‌کنند.

• املاک گردشگری:

مناطق ساحلی مانند مسندم و جزایر دیمانیات فرصت‌های سرمایه‌گذاری عالی به دلیل رشد سریع گردشگری ارائه می‌دهند، سرمایه‌گذاری در هتل‌ها و استراحتگاه‌های گردشگری در این مناطق می‌تواند بازدهی سرمایه‌گذاری بالایی داشته باشد.

• پروژه‌های توسعه املاک:

با ادامه حمایت دولت از پروژه‌های توسعه املاک بزرگ، فرصت‌های امیدبخشی برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌هایی مانند الموج مسقط و دیگر پروژه‌های توسعه‌ای وجود دارد.

چالش‌ها

با وجود فرصت‌های امیدبخش، بازار املاک عمانی با برخی چالش‌ها در سال ۲۰۲۴ مواجه است، از جمله:

• کندی رشد اقتصادی جهانی: این کندی اقتصادی ممکن است بر قدرت خرید سرمایه‌گذاران و خریداران تأثیر بگذارد، که ممکن است به کاهش تقاضا برای املاک منجر شود.
• افزایش هزینه‌های ساخت و ساز: به دلیل افزایش قیمت مواد خام و تورم، هزینه‌های ساخت و ساز به طور قابل توجهی افزایش یافته است، این افزایش ممکن است به افزایش هزینه‌های پروژه‌های املاک و کاهش حاشیه سود منجر شود.
• رقابت شدید بین شرکت‌های املاک: که ممکن است به فشار بر قیمت‌ها و حاشیه سود منجر شود، شرکت‌های املاک ممکن است در دستیابی به سودآوری در محیط رقابتی شدید دچار مشکل شوند.
• فرآیندهای بوروکراتیک: که ممکن است سرعت اجرای پروژه‌ها و توسعه بازار را محدود کند، بوروکراسی می‌تواند به تأخیر در صدور مجوزها و کندی در اجرای پروژه‌ها منجر شود.

آیا خرید ملک در سلطنت عمان در ۲۰۲۴ توصیه می‌شود؟

بله، خرید ملک در سلطنت عمان در سال ۲۰۲۴ توصیه می‌شود به دلیل بهبود مورد انتظار در بازار و افزایش تقاضا برای املاک، سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی در مسقط و صلاله از گزینه‌های خوبی است، و این مناطق رشد پایدار و افزایش در ارزش املاک را نشان می‌دهند.

علاوه بر این، تسهیلات دولتی مزایای جذابی برای خریداران و سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند، که سال ۲۰۲۴ را به فرصتی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک عمانی تبدیل می‌کند، همچنین توصیه می‌شود از فرصت‌های سرمایه‌گذاری موجود در املاک تجاری و گردشگری برای دستیابی به بازدهی سرمایه‌گذاری بالا بهره‌مند شوید.

بهترین انواع املاک برای سرمایه‌گذاری در ۲۰۲۴

از جمله بهترین انواع املاک برای سرمایه‌گذاری در سلطنت عمان در سال ۲۰۲۴:

• املاک مسکونی لوکس:

آپارتمان‌ها و ویلاهای لوکس در مناطقی مانند مسقط و صلاله ارزش سرمایه‌گذاری بالایی با بازدهی خوب ارائه می‌دهند، این املاک ساکنان محلی و خارجی را که به دنبال کیفیت زندگی بالا هستند جذب می‌کنند.

• واحدهای تجاری:

واحدهای تجاری در مناطق اقتصادی و شهری همچنان سرمایه‌گذاری جذابی هستند، به دلیل گسترش اقتصادی و افزایش تقاضا برای فضاهای تجاری، مناطق تجاری اصلی در مسقط مانند الخویر و القرم فرصت‌های زیادی برای سرمایه‌گذاری فراهم می‌کنند.

• املاک گردشگری:

سرمایه‌گذاری در هتل‌ها و استراحتگاه‌ها در مناطق ساحلی مانند مسندم و جزایر دیمانیات فرصت‌های متنوعی با رشد گردشگری ارائه می‌دهد، این املاک می‌توانند بازدهی سرمایه‌گذاری بالایی به دلیل افزایش مستمر تعداد گردشگران داشته باشند.

• پروژه‌های توسعه‌ای:

سرمایه‌گذاری در پروژه‌های توسعه املاک بزرگ مانند الموج مسقط بازدهی بالایی ارائه می‌دهد، به دلیل استقبال زیاد از این پروژه‌ها، که محیطی مسکونی و تجاری یکپارچه ارائه می‌دهند که نیازهای بازار را برآورده می‌کند.

برای تملک و سرمایه‌گذاری در املاک عمان با امتلاک گلوبال مشورت کنید

برای تملک و سرمایه‌گذاری در املاک عمان، توصیه می‌شود از خدمات امتلاک گلوبال استفاده کنید، زیرا این شرکت با تجربه گسترده‌ای که در بازار املاک عمانی دارد و ارائه مشاوره‌های حرفه‌ای به شما کمک می‌کند تا بهترین تصمیم را بگیرید.

امتلاک گلوبال، شرکت مختص به املاک در سلطنت عمان، همواره در تلاش است تا بهترین خدمات را به مشتریان ارائه دهد تا تجربه‌ای موفق و سودآور در سرمایه‌گذاری داشته باشند.

چه به دنبال ملک مسکونی، تجاری یا گردشگری باشید، تیم متخصص ما به شما در یافتن فرصت‌های مناسب برای دستیابی به بازدهی سرمایه‌گذاری برجسته کمک خواهد کرد.