بنتاهوس للبيع في مسقط للأجانب

يستطيع الأجنبي شراء بنتهاوس في مسقط بتملك حر كامل، قابل للتوريث والبيع، دون اشتراط الإقامة المسبقة في سلطنة عمان، ضمن مشاريع محددة مرخصة لهذا الغرضـ وتبدأ أسعار وحدات البنتهاوس ضمن مشاريع مدينة السلطان هيثم من 46,000 ريال عماني، وترتفع في المشاريع الساحلية الفاخرة ضمن مناطق ITC، هذه الصفحة تعرض المشروع المتاح حالياً لهذا النوع من الوحدات، وتوضح الإطار القانوني والمزايا التي يحصل عليها المالك الأجنبي عند شراء بنتهاوس في مسقط.

ما الذي يميز البنتهاوس عن باقي أنواع الوحدات السكنية؟

البنتهاوس هو الوحدة السكنية الواقعة في الطابق العلوي أو الطوابق الأخيرة من المبنى، وتتميز عادة بمساحة أكبر من الشقق التقليدية، وإطلالة بانورامية غير معترضة، وغالباً ما تضم تراسات خاصة أو حدائق علوية ومداخل مستقلة، هذا النوع من الوحدات يستهدف تحديداً المشتري الباحث عن مستوى خصوصية أعلى ومساحة معيشة أوسع مقارنة بالشقة القياسية، مع الاحتفاظ بموقع ضمن مبنى سكني متكامل الخدمات بدلاً من فيلا مستقلة.

هل يحق للأجانب شراء بنتهاوس في مسقط؟

نعم، بشرط أن تقع الوحدة ضمن إحدى المناطق المرخصة رسمياً للتملك الحر الأجنبي في سلطنة عمان، وهي تحديداً: المجمعات السياحية المتكاملة (ITC) التابعة لشركة عُمران، والمدن المستقبلية التابعة لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني مثل مدينة السلطان هيثم، وبعض مشاريع صروح، والشراء ضمن هذه المناطق يمنح المالك الأجنبي صك ملكية دائماً للوحدة والأرض، دون اشتراط إقامة مسبقة في السلطنة أو عمر أدنى يتجاوز 18 عاماً.

مشروع وادي زها: بنتهاوس للبيع في مدينة السلطان هيثم

وادي زها هو المشروع المتاح حالياً الذي يضم وحدات بنتهاوس معروضة للبيع، وهو أحد مشاريع المرحلة الأولى من مدينة السلطان هيثم، بمساحة إجمالية تبلغ 23 فداناً واستثمار يبلغ 90 مليون ريال عماني، طورته شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، يضم المشروع مزيجاً من الوحدات السكنية يشمل الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والفلل والتاون هاوس، بإطلالة على الحديقة المركزية للمشروع، تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 46,000 ريال عماني (سعر الاستديو)، على أن يختلف سعر وحدة البنتهاوس تحديداً بحسب الطابق والمساحة وموقعها داخل المشروع.

اقرأ أيضاً: عقارات تملك حر للبيع في مدينة السلطان هيثم للأجانب

مشاريع أخرى تضم وحدات بنتهاوس في مسقط

إلى جانب وادي زها، تطرح بعض مشاريع المجمعات السياحية المتكاملة (ITC) في مسقط، مثل مشاريع يتي والموج مسقط ومسقط هيلز، وحدات بنتهاوس ضمن مراحل إطلاق لاحقة أو ضمن أنواع وحداتها المتنوعة، نظراً لأن توفر هذا النوع من الوحدات يختلف من مرحلة لأخرى داخل كل مشروع، يمكن التواصل مع فريق امتلاك جلوبال للاطلاع على آخر الوحدات المتاحة فعلياً من فئة البنتهاوس عند إطلاقها.

مزايا شراء بنتهاوس في مسقط للأجانب

• تملك حر دائم: صك ملكية كامل قابل للتوريث والبيع دون قيود زمنية، خلافاً لأنظمة الانتفاع المحدودة المدة.
• مساحة وخصوصية أعلى: مقارنة بالشقق القياسية في نفس المبنى، مع الاحتفاظ بخدمات المبنى المشتركة.
• إمكانية الإقامة العقارية: يؤهل شراء بنتهاوس ضمن المناطق المرخصة صاحبه للتقدم بطلب الإقامة العقارية وفق الشروط والقيم المحددة لكل تصنيف.
• موقع ضمن مشروع متكامل الخدمات: لا كوحدة معزولة، بل ضمن مجتمع سكني يضم مرافق ومساحات خضراء ومناطق مشتركة.

الإقامة العقارية المرتبطة بشراء بنتهاوس في مسقط

يمنح شراء بنتهاوس ضمن مدينة السلطان هيثم إقامة عقارية قياسية مدتها سنتان قابلة للتجديد، تشمل العائلة إذا تجاوزت قيمة العقار 50,000 ريال عماني، أما ضمن مشاريع ITC بشكل عام فإذا بلغت قيمة وحدة البنتهاوس 200,000 ريال عماني فأكثر يحصل المالك على إقامة أطول مدتها 10 سنوات قابلة للتجديد بدلاً من الإقامة العادية، وهو ما يجعل هذه الفئة من الوحدات خياراً مدروساً لمن يريد ربط الاستثمار العقاري بإقامة طويلة الأمد نسبياً.

شراء بنتهاوس في مسقط يجمع بين مساحة الفيلا وموقع الشقة ضمن مشروع متكامل الخدمات، وهو خيار مناسب لمن يبحث عن خصوصية أعلى دون الخروج من إطار المشاريع السكنية المطورة، ونتابع في امتلاك جلوبال الوحدات المتاحة فعلياً من فئة البنتهاوس في مشروع وادي زها وغيره من المشاريع عند إطلاقها، ونساعدك على مطابقة الوحدة المناسبة بميزانيتك وهدفك من الشراء، سواء كان سكناً دائماً أو استثماراً مرتبطاً بالإقامة العقارية، تواصل مع فريقنا للاطلاع على الوحدات المتاحة حالياً وأسعارها الفعلية.

الأسئلة الشائعة حول بنتاهوس للبيع في مسقط للأجانب

ما سعر بنتهاوس للبيع في مسقط؟
تبدأ أسعار الوحدات في مشروع وادي زها، الذي يضم فئة البنتهاوس ضمن مزيج وحداته، من 46,000 ريال عماني، ويختلف سعر وحدة البنتهاوس تحديداً بحسب المساحة والطابق.

هل شراء بنتهاوس في مسقط يمنح إقامة عقارية؟
نعم، شراء بنتهاوس ضمن المناطق المرخصة للتملك الأجنبي (ITC والمدن المستقبلية) يؤهل المالك للتقدم بطلب الإقامة العقارية، وقد تصل مدتها إلى 10 سنوات إذا بلغت قيمة الوحدة 200,000 ريال عماني ضمن مشاريع ITC.

هل يحتاج الأجنبي للإقامة في سلطنة عمان قبل شراء بنتهاوس؟
لا، التملك الحر ضمن المناطق المرخصة لا يشترط الإقامة المسبقة في السلطنة، ويمكن إتمام إجراءات الشراء دون أن يكون المشتري مقيماً في عمان وقت التعاقد