معرض عمان العقاري 10-13 مايو 2026

يجمع معرض عمان العقاري 2026 بين الاستثمار العقاري والتطوير العمراني والتمويل والتصميم والبناء ضمن حدث واحد، حيث يأتي المعرض ضمن فعاليات أسبوع عُمان للتصميم والبناء في نسخته الحادية والعشرين الذي يضم معرض عُمان للتصميم والبناء، ومعرض عُمان العقاري OREX ومؤتمر العقار، ما يجعله منصة عملية للباحثين عن فرص سكنية أو استثمارية في السوق العماني.

تفاصيل معرض عمان العقاري 2026

يقام معرض عمان العقاري 2026 في مركز عُمان للمؤتمرات والمعارض في مسقط خلال الفترة من 10 إلى 13 مايو/ أيار 2026، بينما تقام فعاليات معرض عُمان للتصميم والبناء ODBX من 11 إلى 13 مايو ضمن الأسبوع نفسه، والذي يركز على فرص التوريد والتواصل والتعلم والاستثمار في قطاع البيئة العمرانية.

مع توقع بمشاركة نحو 160 عارضاً واستقطاب قرابة 34 ألف زائر، حيث يستهدف المعرض المطورين والمستثمرين وملاك المنازل والمصممين والمقاولين والمهتمين بالشراء والاستثمار العقاري، وهو مناسب للمستثمر الباحث عن عائد وللمشتري النهائي وللشركة العقارية التي تبحث عن شراكات أو قنوات تسويق جديدة.

ما الذي سيحصل عليه الزائر فعلياً؟

يمنح المعرض الزائر فرصة عملية لجمع معلومات لا تظهر دائماً في الإعلانات العقارية مثل تفاصيل خطط الدفع ومراحل التنفيذ ونوع الملكية والعوائد المتوقعة وخيارات التمويل أو إعادة البيع، فبدلاً من زيارة كل مشروع على حدى، يستطيع الزائر مقارنة عدة مشاريع في موقع واحد، والتحدث مباشرة مع المطورين أو ممثلي المبيعات أو شركات التسويق العقاري.

ومن المهم هنا ألا يكتفي الزائر بالمواد الترويجية، بل يسأل عن بيانات واضحة مثل تاريخ التسليم والخدمات التشغيلية والرسوم السنوية ونسب الإشغال في المشاريع السابقة، ومدى قابلية الوحدة للتأجير أو إعادة البيع، ومن أبرز ما يمكن أن يستفيده الزائر:

• مقارنة مشاريع سكنية وسياحية وتجارية في مكان واحد.
• مقابلة المطورين أو ممثليهم مباشرة.
• الاطلاع على عروض قد تكون مرتبطة بفترة المعرض.
• طلب كتيبات ومخططات تفصيلية للمشاريع.
• مناقشة خيارات التمويل أو الدفع بالتقسيط.

وتساعد امتلاك جلوبال الزائر على مقارنة منظمة بين المشاريع، خصوصاً إذا كان الزائر مستثمراً أجنبياً أو لا يعرف تفاصيل السوق العماني بشكل كبير.

فرص معرض عمان العقاري 2026 للمستثمرين الأجانب

يمثل معرض عمان العقاري 2026 فرصة مهمة للمستثمرين الأجانب، خصوصاً أن سلطنة عُمان أصبحت تمتلك نظاماً واضحاً للتملك داخل المجمعات السياحية المتكاملة ITC للسماح لغير العمانيين بتملك أراضٍ أو وحدات مبنية داخل مشاريع مرخصة لهذا الغرض.

ومن أبرز المشاريع التي تدخل عادة في دائرة اهتمام المستثمر الأجنبي مثل مشروع الموج مسقط ومسقط باي وبعض المشاريع السياحية في مناطق مثل يتي وظفار كونها تجمع بين السكن والخدمات والبيئة السياحية، ويتميز السوق العماني  بأسعار تنافسية مقارنة ببعض أسواق الخليج، مع مشاريع عمرانية كبرى مرتبطة برؤية عُمان 2040.

فتوجه امتلاك جلوبال المستثمر نحو المشروع المناسب حسب هدفه: دخل إيجاري، سكن فاخر، حفظ رأس المال، أو استثمار طويل الأمد.

أبرز مشاريع العقارات المعروضة في معرض عمان العقاري 2026

إليك نبذة من أ÷م المشاريع التي تمثل اتجاهات الاستثمار العقاري في السلطنة:

1. الموج مسقط: مشروع واجهة بحرية متكامل يضم مارينا تتسع لأكثر من 400 قارب ويجمع بين السكن والمرافق البحرية والترفيهية.
2. مسقط باي: مشروع سكني سياحي متكامل يقع جنوب شرق مسقط، وتصفه مجموعة عمران بأنه يضم فللاً راقية وشقق دوبلكس وفنادق.
3. AIDA Muscat: في منطقة يتي، مجتمع مسور فاخر يقع على ارتفاع يقارب 130 متراً فوق خليج عُمان، ويضم ملعب غولف من 18 حفرة تديره The Trump Organization.
4. مدينة السلطان هيثم: مشروع حضري واسع ضمن توجهات التخطيط العمراني الحديثة، يمتد على نحو 1,500 هكتار ومخطط لاستيعاب نحو 100 ألف نسمة.

كيف تستفيد من معرض عمان العقاري 2026 كمستثمر عقاري؟

كمستثمر، لا تتعامل مع الزيارة كجولة تحليل ميداني أو للشراء السريع، حدد هدف استثمارك قبل الذهاب: هل تريد وحدة جاهزة للتأجير؟ أم مشروعاً على الخارطة بسعر دخول أقل؟ أم عقاراً في مشروع سياحي متكامل يناسب التملك الأجنبي؟

وداخل المعرض، قارن مشاريع من الفئة نفسها، فالمقارنة بين وحدة جاهزة في مسقط باي ومشروع قيد التطوير في AIDA مثلاً لا تكون عادلة إلا إذا عرفت أن الأولى قد تناسب الدخل الأسرع، بينما الثانية قد تناسب النمو الرأسمالي طويل الأمد.

ومن الخطوات العملية داخل المعرض:

• اسأل عن تاريخ التسليم الفعلي لا التقديري فقط.
• اطلب تفاصيل رسوم الصيانة والخدمات.
• قارن خطة الدفع مع سعر الوحدة النهائي.
• اسأل عن العائد الإيجاري بناءً على وحدات مشابهة، لا أرقام عامة.
• تحقق من نوع الملكية وهل المشروع مناسب للأجانب أم لا.

وبعد المعرض، يمكن لفريق امتلاك جلوبال مساعدة المستثمر في فرز الخيارات وفق الموقع والسعر والعائد والسيولة ومرحلة التنفيذ.

هل يقدم تمويل عقاري في معرض عمان العقاري 2026؟

من المتوقع أن يحظى التمويل العقاري بحضور مهم ضمن معرض عمان العقاري 2026، خاصة أن الفعالية تجمع بين العقار والبناء والاستثمار تحت سقف واحد، كما أن مثل هذه المعارض عادة ما تكون مساحة مناسبة للبنوك والمؤسسات التمويلية لعرض حلولها للمشترين والمستثمرين.

ولكن الأهم ليس وجود عرض تمويلي بحد ذاته، بل فهم أثره على القرار الاستثماري، فقد يبدو العرض جذاباً إذا ركز على دفعة أولى منخفضة أو فترة سداد طويلة، لكنه قد يصبح أقل مناسبة عند احتساب التكلفة الإجمالية، الرسوم الإدارية، شروط السداد المبكر، ونسبة الفائدة أو الربح. لذلك، يجب على الزائر الذي يفكر في التمويل أن يربط بين قيمة العقار وقدرته الفعلية على السداد والعائد المتوقع من الوحدة إذا كانت استثمارية.

الخدمات والتسهيلات المتوفرة للزائرين

يستطيع الزائر الاستفادة من جلسات معرفية ولقاءات مهنية وعروض شركات التطوير وحلول مرتبطة بالتصميم والبناء والتشطيبات، كما أن انعقاد الحدث في مركز عُمان للمؤتمرات والمعارض يمنحه طابعاً منظماً من حيث التسجيل وسهولة التنقل ومساحات العرض والاجتماعات، كما يمكن للزائر أن يستخدم المعرض ليس فقط لاختيار وحدة، بل لفهم منظومة كاملة حول المشروع: من المطور إلى التمويل، ومن التصميم إلى التشغيل.

ووجود شركات موثوقة مثل امتلاك جلوبال يساعد في اختصار هذه الرحلة، خصوصاً لمن يحتاج إلى توجيه سريع نحو الأجنحة والمشاريع التي تناسب هدفه.

أهم شركات التطوير العقاري المشاركة في معرض عمان العقاري 2026

من أبرز هذه الجهات:

1. مجموعة عمران: لاعب رئيسي في تطوير المشاريع السياحية والمجتمعات متعددة الاستخدامات، ومن مشاريعها المرتبطة بالسوق مشروع مسقط باي.
2. الموج مسقط: من أهم العلامات العقارية في السلطنة، إذ تقدم نموذجاً لمشروع متكامل يجمع السكن والضيافة والمارينا والأعمال.
3. دار غلوبال: تبرز من خلال أعمال عريقة مثل مشروع AIDA الذي تتشارك فيه مع ترامب انترناشونال ضمن المكون الفندقي والغولف في المشروع.
4. وزارة الإسكان والتخطيط العمراني: تقود مشاريع ضخمة مثل مدينة السلطان هيثم، وذلك ضمن رؤية عمرانية أوسع، لذلك تمثل اتجاهاً حكومياً استراتيجياً أكثر من كونها مشروع بيع تقليدي.

وفي مقابل هذه الجهات الكبرى، تأتي شركات التسويق العقاري مثل امتلاك جلوبال لتربط الزائر بالمشروع المناسب وتشرح الفروقات بين المشاريع من حيث الجاهزية والتملك والعائد والمخاطر.

هل يوجد مساكن جاهزة للتسليم في معرض عمان العقاري 2026؟

يضم السوق العماني خيارات جاهزة أو قابلة للاستخدام في مشاريع قائمة، ويمكن للزائر أن يسأل عنها تحديداً داخل المعرض. على سبيل المثال، يعرض موقع مصق
 باي خيار “Buy or Rent”، ما يعني أن المشروع ليس مجرد فكرة مستقبلية بل يضم خيارات شراء أو إيجار مرتبطة بالسكن الفعلي. كما أن مشاريع ناضجة مثل الموج مسقط قد تتضمن وحدات جاهزة أو إعادة بيع، وهو أمر يجب التحقق منه من المطور أو المسوق وقت الزيارة.

ويجب التفريق بين ثلاثة أنواع: وحدة جاهزة للتسليم، وحدة قريبة من التسليم، ومشروع على الخارطة. تساعد امتلاك جلوبال في هذا الجانب عبر سؤال المطور بالنيابة عن العميل عن الوضع الفعلي للوحدة، تاريخ التسليم، سند الملكية، وقابلية التأجير المباشر.

نصائح قبل حضور المعرض كمستثمر أو مستأجر

ادخل المعرض بخطة واضحة حتى لا تخرج بكم كبير من الكتيبات دون قرار حقيقي، أولاً حدد الهدف بدقة: شراء للسكن واستثمار للتأجير وشراء على الخارطة، أو البحث عن مشروع مناسب للأجانب، والنصيحة الثانية هي تجهيز قائمة أسئلة تختلف حسب نوع المشروع؛ فأسئلة مشروع جاهز تختلف عن مشروع قيد التطوير، وأسئلة التملك الحر تختلف عن أسئلة الاستثمار المحلي.

ومن النصائح العملية:

• اطلب سعراً مكتوباً وخطة دفع واضحة.
• لا تقارن السعر فقط؛ قارن الرسوم والخدمات والموقع.
• اسأل عن وضع الملكية للأجانب إذا كنت غير عماني.
• تحقق من مرحلة المشروع وتاريخ التسليم.
• لا تدفع عربوناً قبل مراجعة المستندات الأساسية.

وبعد الزيارة، من الأفضل عرض الخيارات على جهة موثوقة مثل امتلاك جلوبال لمراجعة المشروع من حيث السعر والعائد والمخاطر وملاءمته لهدفك.

الأسئلة الشائعة