Sultan Haytham Şehri'ndeki gayrimenkul geliştiricileri

Sultan Haitham Şehri tek bir geliştirici tarafından inşa edilmiyor; şehrin genel altyapısı ve planlamasından sorumlu Konut ve Kentsel Planlama Bakanlığı ile yerel ve bölgesel birçok gayrimenkul geliştiricisi arasında doğrudan bir ortaklıkla hayata geçiriliyor. Her geliştirici şehirdeki tam bir mahalleden sorumlu. Bu model, Sultan Haitham Şehri'ndeki her projenin, komşu mahalleye göre farklı bir zaman çizelgesi ve özelliklere sahip, kendine özgü bir geliştirici kimliğine sahip olduğu anlamına geliyor. Bu makalede, şu anda şehrin öne çıkan beş mahallesinin arkasındaki geliştiricileri ve projelerinin teslim tarihlerini tanıyacaksınız.

Sultan Haitham Şehri'nde Konut Bakanlığı ile Geliştiriciler Arasındaki Ortaklık Modeli

Konut ve Kentsel Planlama Bakanlığı, şehirdeki temel altyapı ve ortak kamu hizmetlerinin (sağlık ve eğitim kompleksleri gibi) inşasını üstlenirken, her bir konut mahallesinin genel şehir tasarımı içinde bağımsız gayrimenkul geliştiricilerine ihale edilmesini sağlar. Bu da Sultan Haitham Şehri'nde bir gayrimenkul seçmenin, aslında tek bir standart geliştirici yerine farklı geliştiriciler arasında bir tercih yapmak anlamına geldiğini gösterir. Bu nedenle geliştirici kimliğini bilmek, satın alma kararından önce gerekli bir adımdır.

Al Ahly Sabbour Gayrimenkul Geliştirme ve Wadi Zaha Projesi

Al Ahly Sabbour Gayrimenkul Geliştirme Şirketi, Mısır pazarında bölgesel deneyime sahip bir gayrimenkul geliştirme şirketi olarak, Sultan Haitham Şehri'nde başlatılan ilk mahalle olan Wadi Zaha Mahallesi'ni hayata geçiriyor. 23 dönümlük bir alanda, 90 milyon Umman Riyali yatırımla inşa edilen mahallede 220 daire, 180 dubleks, 150 sıra ev, 120 müstakil villa ve 90 penthouse olmak üzere toplam 760 konut birimi yer alıyor. Projenin teslimatı 2028'in dördüncü çeyreğinde bekleniyor.

Adrak Gayrimenkul ve January Residences Projesi

Adrak Gayrimenkul ayrıca January Residences Mahallesi'ni geliştiriyor. Bu proje, Umman Sultanlığı'ndaki ilk akıllı şehir olma özelliğine sahip olup, yeşil caddeler ve geniş geçitlerle birbirine bağlanan altı konut kulesinden oluşuyor. Birimler, temel mutfak ekipmanlarıyla yarı mobilyalı olarak teslim edilecek; tam lüks mobilya seçeneği ise metrekare başına ek 100 Umman Riyali karşılığında sunulacak. Projenin teslimatı 2027'nin ikinci çeyreğinde bekleniyor ve zaman açısından şehrin en erken teslim edilecek projelerinden biri.

Sarooj Gayrimenkul Geliştirme ve Sarooj Oasis Projesi

Sarooj Gayrimenkul Geliştirme, yerel bir Umman şirketi olarak Sarooj Oasis Mahallesi'ni inşa ediyor. Proje, Umman gelenekleriyle modern ve çevre dostu tasarımları birleştiriyor. Daireler ve villalardan oluşan bir karışıma sahip olan projede, birimler 250 metrekareye kadar büyüklüklere ulaşabiliyor. Teslimatın 2028'in üçüncü çeyreğinde yapılması planlanıyor.

Al Abrar Gayrimenkul ve Hay Al Wafaa Projesi

Al Abrar Gayrimenkul ayrıca Hay Al Wafaa Projesi'ni geliştiriyor. Proje, bir ve üç yatak odalı daireler, dubleks daireler, sıra evler, üç yatak odalı müstakil ve yarı müstakil villalardan oluşan geniş bir birim yelpazesi sunuyor. Birimler 413 metrekareye kadar büyüklüklere sahip. Projenin teslimatı 2026'nın dördüncü çeyreğinde bekleniyor ve bu makalede adı geçen beş projenin en erken teslim edilecek olanı. Projede ödeme planı %20 peşinatla başlıyor ve teslimata kadar taksitler %0 faizle devam ediyor.

Dream Villa Şirketi ve Hay Al Ahlam Projesi

Dream Villa Şirketi, Hay Al Ahlam Mahallesi projesini geliştiriyor. Bu proje, yalnızca üç yatak odalı, 400 metrekareye kadar büyüklükte müstakil villalardan oluşuyor ve her bir birime özel bahçe sunuluyor. Teslimatın 2027'nin dördüncü çeyreğinde yapılması planlanıyor.

Sultan Haitham Şehri'nde İnşaat Halinde Bir Gayrimenkul Alırken Geliştirici Kimliği Neden Önemli?

Şehirdeki her mahalle farklı bir geliştiriciye ait olduğundan, özellikle geliştiricinin geçmişini değerlendirmek (yalnızca şehrin genel itibarına bakmak yerine), ilan edilen zaman çizelgesine ve nihai teslimat özelliklerine duyulan güven seviyesini belirler. Bölgesel deneyime sahip bir geliştirici olan Al Ahly Sabbour veya yerel Ummanlı bir geliştirici olan Sarooj, her biri satın alma öncesinde bağımsız olarak incelenmesi gereken farklı veriler sunar. Şehrin genel olarak devlet projesi olmasına duyulan güvenin ötesinde, bu inceleme gereklidir.

Sultan Haitham Şehri'ndeki her mahallenin arkasındaki geliştiriciyi bilmek, yalnızca şehrin adını bilmekten fazlasıdır; herhangi bir projeyi satın almadan önce doğru şekilde değerlendirmek için ilk gerçek adımdır. Burada, şehirdeki beş ana mahalleyi inşa eden, farklı deneyim ve zaman çizelgelerine sahip beş geliştiriciyi sunuyoruz.

Imtilak Global ekibi, bu geliştiricilerin her birinin geçmişini ve her mahalledeki gerçek inşaat ilerlemesini yakından takip ediyor ve seçiminizi güven seviyesi ve size uygun zaman çizelgesiyle eşleştirmenize yardımcı oluyor. Şimdi gayrimenkul danışmanlarımızla ücretsiz iletişime geçin ve Sultan Haitham Şehri projelerinin en güncel gelişmelerini öğrenin.

Sıkça Sorulan Sorular

Sultan Haitham Şehri tek bir geliştirici projesi mi?

Hayır, şehrin genel altyapısı Konut ve Kentsel Planlama Bakanlığı tarafından denetlenirken, her konut mahallesi farklı bağımsız bir gayrimenkul geliştiricisi tarafından inşa edilmektedir.

Sultan Haitham Şehri'nde teslimat açısından en yakın mahalle hangisi?

Al Abrar Gayrimenkul tarafından geliştirilen Hay Al Wafaa Mahallesi, 2026'nın dördüncü çeyreğinde beklenen teslimatıyla en yakın projedir.

Wadi Zaha ile Hay Al Ahlam mahalleleri arasında birim türleri açısından ne fark var?

Wadi Zaha Mahallesi, beş farklı tipte birim (daire, dubleks, sıra ev, villa, penthouse) sunarken, Hay Al Ahlam Mahallesi yalnızca üç yatak odalı müstakil villalardan oluşmaktadır.