Taksitli olarak Yiti'de satılık daireler

Yiti bölgesinde bir daire satın almak, toplam bedelin tamamını peşin ödemek yerine inşaat aşamalarına yayılmış taksitlerle ödeme imkânı sunar. Bu yöntem, şu anda mevcut olan bölgenin üç ana projesi olan Aida, Sürdürülebilir Şehir ve Trump International Oman gibi projelerde uygulanmaktadır. Bu projelerde taksit planlarının nasıl işlediğini ve bunların sultanlıktaki diğer tam mülkiyet bölgelerinde uygulanan ödeme yöntemlerinden neyle ayrıştığını açıklıyoruz.

Neden taksitli ödeme Yiti’de en yaygın satın alma seçeneğidir?

Yiti’de inşaat halindeki bir daireyi taksitle satın almak, alıcıya iki pratik avantaj sağlar: Toplam fiyatı büyük bir peşinat yerine inşaat süresine yayarak finansal yükü azaltmak ve projede erken aşamada sabit bir satın alma fiyatı elde etmek, böylece teslimata yakın olası bir değer artışından etkilenmemek. Bu satın alma şekli, Yiti projelerinde özellikle yaygındır çünkü bu projeler Entegre Turizm Kompleksi (ITC) kategorisindedir. Burada, Geleceğin Şehirleri projelerinde olduğu gibi asgari bir peşinat şartı bulunmaz; bu da Yiti’deki geliştiricilere rekabetçi ödeme planları tasarlama konusunda daha fazla esneklik sağlar.

Yiti projelerinde taksit mekanizması

Geleceğin Şehirleri projelerinde, örneğin Sultan Haitham Şehri gibi, inşaat halindeki bir gayrimenkule bağlı oturum izni başvurusu için mülk değerinin en az %30’unun ödenmesi gerekmektedir. Oysa Yiti projelerinde, ITC kapsamında böyle bir şart yoktur; malik, ilk peşinat oranından bağımsız olarak inşaat tamamlandıktan sonra oturum iznini alır. Bu fark, Yiti’deki alıcıya geliştiriciyle doğrudan ödeme takvimi üzerinde pazarlık yapma esnekliği sağlar; ancak bu, oturum izninin ödeme aşamasına değil, nihai teslim tarihine bağlı olduğu anlamına da gelir.

Yiti’de şu anda mevcut projelerdeki taksit planları

• Trump International Oman Projesi: Proje, teslimatın 2028’in dördüncü çeyreğinde yapılması beklenen tarihe kadar uzanan bir taksitli ödeme planı sunar. Ayrıca, birim sahibinin toplam mülk değerinin %40’ı ödendikten sonra sözleşme haklarını yeniden satma hakkı vardır; bu, inşaatın tamamlanmasını veya tüm bedelin ödenmesini beklemeden nispeten erken bir çıkış esnekliği sağlar. Proje fiyatları 134.000 Umman Riyali’nden başlamaktadır.
• Aida Projesi: İlk etabının Aralık 2028’de teslim edilmesi beklenen, nispeten uzun vadeli bir projedir. Bu, daha kısa teslim süreli projelere kıyasla taksitlerin inşaat süresine daha uzun yayılmasını sağlar. Fiyatlar 199.000 Umman Riyali’nden başlamaktadır. Kesin taksit tablosunun detayları, seçilen birime göre satış ekibiyle doğrudan belirlenir.
• Sürdürülebilir Şehir Projesi: Aralık 2027’de teslim edilmesi bekleniyor ve üç proje arasında en yakın teslimat tarihine sahip. Bu da teslimata kadar nispeten daha kısa bir taksit süresi anlamına gelir. Fiyatlar 80.000 Umman Riyali’nden başlıyor. Projenin ikinci etabı, ilk etabın tamamen tükenmesinin ardından şu anda rezerve edilebilir durumdadır.

Ayrıca okuyun: Muscat'ta yatırım için gayrimenkuller

Satmak veya taksit ödemeyi durdurmak isterseniz ne olur?

Taksit dönemi boyunca birimin devriyle ilgili koşullar, her geliştiricinin sözleşmesine göre projeden projeye değişir. Trump International Oman projesinde, alıcı toplam değerin %40’ı ödendikten sonra birimin sözleşme haklarını yeniden satabilir. Aida ve Sürdürülebilir Şehir projelerinde ise inşaat sürecinde birimin devri veya feragat koşulları, geliştiriciyle imzalanan sözleşme maddelerine göre değişir. Bu nedenle, özellikle kısa vadeli yatırım (teslimattan önce yeniden satış) düşünenler için, bu koşulun imzadan önce dikkatle incelenmesi önerilir.

Yiti’de uygun taksit planı seçme kriterleri

• Mevcut ödeme süresi: Teslim tarihi ne kadar uzaksa (Aida’da olduğu gibi), taksitlerin dağıtıldığı süre o kadar uzun olur. Bu, aylık veya üç aylık taksit tutarını azaltmak isteyenler için uygundur.
• Taksit sürecinde yeniden satış esnekliği: Trump International Oman gibi bir proje, belirli bir ödeme oranından sonra belgelenmiş bir çıkış esnekliği sağlar. Bu, yatırım planını değiştirme ihtimalini göz ardı etmeyenler için önemli bir faktördür.
• Gerekli asgari peşinat tutarı: Yiti projelerinde asgari peşinat tutarı, her geliştiricinin politikasına göre değişir ve bu, rezervasyon sırasında alıcıdan talep edilen anlık nakit ihtiyacını belirler.
• Oturum izni ile bağlantı: Yiti projelerinde oturum izni inşaatın tamamlanmasına bağlı olduğundan, oturum iznine hızlıca sahip olmak isteyenler, Sürdürülebilir Şehir gibi daha yakın teslim tarihli bir projeyi tercih edebilir.

Ayrıca okuyun: Sultan Haitham Şehri'nde gayrimenkul yoluyla oturum izni almak

Yiti’de taksitle daire almak, toplam bedelin tamamını peşin ödemeden sahil kenarında bir tam mülkiyet bölgesine giriş imkânı sunar. Ancak her taksit planının ayrıntıları, ilk peşinat oranından inşaat sürecinde yeniden satış koşullarına kadar projeden projeye değişir ve imzadan önce dikkatle incelenmelidir. Imtilak Global Umman Sultanlığı'nda, Yiti projelerinin her biri için gerçek taksit tablosunu sizinle birlikte gözden geçiriyoruz ve mevcut nakit akışınıza ve yatırım zaman ufkunuza uygun planı seçmenize yardımcı oluyoruz. İster birimi teslimata kadar elinizde tutmayı ister inşaat sürecinde satmayı planlayın, ekibimizle iletişime geçin ve bu projeler için güncel ödeme planlarını inceleyin.

Sıkça sorulan sorular

Yiti’de taksitle daire almak için en düşük peşinat nedir?
Yiti projelerinde ITC kapsamında yasal olarak belirlenmiş asgari bir peşinat yoktur. Gerekli oran, her geliştiricinin politikasına göre değişir. Bu nedenle, her proje için ödeme planı doğrudan satış ekibiyle görüşülmelidir.

Taksit sürecinde inşaat tamamlanmadan birim satılabilir mi?
Trump International Oman projesinde, evet, mülk değerinin %40’ı ödendikten sonra mümkündür. Diğer projelerde ise koşullar, geliştiriciyle imzalanan sözleşme maddelerine göre değişir.