Taksitli Sultan Haytham Şehri'nde satılık daireler

Sultan Haitham Şehri'ndeki daireler inşaat halinde satılmaktadır ve bu durum taksitli ödeme sistemini sadece kolaylık seçeneği değil, aynı zamanda yasal ve yapısal bir sistem haline getirir. Her birim, bir peşinat ödenerek satın alınır ve ardından ödemeler, sabit takvim tarihlerine değil, sahadaki gerçek ilerleme aşamalarına bağlı olarak yapılır. Yani, inşaat gerçekten ilerlemeden yeni bir ödeme yapmazsınız. Aşağıda şehirde şu anda mevcut olan en önemli projeler yer almaktadır.

Sultan Haitham Şehri'nde taksit sistemi nasıl çalışıyor?

Sultan Haitham Şehri, Konut ve Kentsel Planlama Bakanlığı'na bağlıdır ve geleceğin şehirleri kategorisinde yer almaktadır. Bu da, birimlerin inşaat halinde satıldığı anlamına gelir. Buna bağlı olarak ödeme sistemi, inşaat aşamalarıyla yapısal olarak bağlantılıdır:

Rezervasyon ödemesi birimi sabitler ve fiyatını dondurur, ardından genellikle gayrimenkul değerinin %10 ila %20'si arasında değişen bir peşinat gelir. Sonrasında ise, gerçek ilerleme oranlarına bağlı olarak periyodik (aylık, üç aylık veya altı aylık) taksitler ödenir; %20 ilerleme, bir ödeme; %40 ilerleme, başka bir ödeme ve bu şekilde teslimata kadar devam eder. Bazı projeler, ödemenin bir kısmını teslimattan sonra yapmaya da olanak tanır. Bu sistemin pratik avantajı, alıcının henüz tamamlanmamış bir mülk için tüm bedeli ödememesi ve her ödemenin gerçek ilerlemeye karşılık yapılmasıdır.

Malik ve ailesi için gayrimenkul oturma izni

Gayrimenkul oturma izni, mülk değerinin sadece %30'u ödendikten sonra başlar; inşaatın tamamlanmasını veya nihai tapunun kaydını beklemeye gerek yoktur. Yani, 60.000 Umman Riyali değerinde bir daire satın alıp, ilk taksitler olarak 18.000 Riyal ödediğinizde, Umman Sultanlığı'nda gayrimenkul oturma izni başvurusuna hak kazanırsınız. Bireysel oturum hedefleniyorsa, mülk için asgari bir fiyat şartı yoktur; ancak aileyi dahil etmek isterseniz, mülk fiyatı 50.000 Umman Riyali'ni aşmalıdır. Tapu, inşaat tamamlandıktan sonra verilir.

Neden fiyat şimdi teslim fiyatından daha düşük?

Çoğu inşaat halindeki projede, geliştirici inşaatı tamamlayabilmek için erken aşamada daha düşük bir fiyattan satış yapar. Alıcı ise fiyat avantajı karşılığında zaman farkını göze alır. Sultan Haitham Şehri'nde özellikle El Vefa Mahallesi, lansmandan sonraki üç ayda %78 satış oranına ulaştı. Bu da bekleyenlerin daha az seçenek ve daha yüksek fiyatlarla karşılaştığı anlamına gelir. Satışın erken aşamalarında olan projeler ise, altyapı tamamlanıp talep arttıktan sonra aynı şartlarla tekrar edilmeyecek giriş fırsatları sunar.

Sultan Haitham Şehri projelerinde yabancıların tam mülkiyet şartlarına gelince, bu sayfadaki tüm projelerde tam mülkiyet, yaşı 18 ve üzeri olan, geçerli pasaporta sahip herhangi bir yabancıya, uyruğu veya ikamet ülkesi fark etmeksizin açıktır. Satın alma öncesinde Umman'da ikamet etme şartı yoktur.

Ayrıca okuyun: Sultan Haitham Şehri'nde Gayrimenkul Alımıyla Oturma İzni

Sultan Haitham Şehri'nde taksitli daireler, genellikle tek bir projede nadiren bulunan üç avantajı bir arada sunar: İnşaat öncesi fiyatı, inşaat ilerledikçe artacak; %30 ödeme sonrası teslimatı beklemeden başlayan oturma izni ve gerçek ilerlemeye bağlı ödeme planlarıyla alıcıyı koruyan, finansal yükü yıllara yayan sistem.

Biz Imtilak Global olarak, bu projelerde şu anda mevcut olan birimler, güncel ödeme planları ve her plan için oturum iznine hak kazandıran %30'a ulaşma zamanı hakkında doğrudan bilgiye sahibiz. Umman dışından iletişime geçenler için ücretsiz sanal tur ve detaylı finansal karşılaştırma sunuyoruz. Maskat'ı ziyaret edenler için ise projelerin sahasında ücretsiz saha turu düzenliyoruz. Bizimle Doğrudan İletişime Geçin ve mevcut fırsatları, gerçek ödeme planlarını öğrenin.

Sıkça Sorulan Sorular

Sultan Haitham Şehri'nde ödemeler sabit tarihlerde mi yoksa ilerlemeye göre mi yapılır?
Sultan Haitham Şehri'ndeki projelerin çoğunda ödemeler, gerçek inşaat ilerleme aşamalarına bağlıdır. Bu da, inşaat gecikirse alıcıyı korur. Her projenin detayları farklıdır ve rezervasyon sözleşmesinde incelenmelidir.

Bu projelerde asgari peşinat ne kadardır?
Projeye göre değişmekle birlikte, genellikle peşinat rezervasyon ücretinden sonra gayrimenkul değerinin %10 ila %20'si arasındadır. Her projede şu anda mevcut olan planları öğrenmek için Imtilak Global ile iletişime geçin.

İnşaat tamamlanmadan önce yeniden satış yapılabilir mi?
Bazı projelerde, belirli bir oranda ödeme yapıldıktan ve geliştiricinin onayından sonra sözleşme haklarından feragat edilebilir. Bu madde projeden projeye değişir ve rezervasyon öncesinde sözleşmede incelenmelidir.

Sultan Haitham Şehri'nde bir daire satın almak için banka kredisi kullanılabilir mi?
Evet, bazı Umman bankaları, Sultan Haitham Şehri'nde inşaat halindeki birimleri, mülk teminatı karşılığında finanse etmektedir. Yerleşik olmayanlar ve yerleşikler için mevcut seçenekleri öğrenmek için bizimle iletişime geçin.