Квартиры на продажу в городе Султан Хайтам с рассрочкой

Квартиры в городе Султан Хайтам продаются на этапе строительства, и именно это делает рассрочку структурированной правовой системой, а не просто удобным вариантом. Каждая квартира приобретается с первоначальным взносом, после чего последующие платежи привязаны к фактическим этапам строительства, а не к фиксированным календарным датам. Это означает, что новый взнос оплачивается только тогда, когда строительство действительно продвигается. Ниже представлены самые заметные проекты, доступные в городе на данный момент.

Как работает система рассрочки именно в городе Султан Хайтам?

Город Султан Хайтам находится под управлением Министерства жилищного строительства и градостроительства и классифицируется как город будущего. Это означает, что квартиры продаются на этапе строительства, и, соответственно, система оплаты структурно связана с этапами строительства:

Платеж за бронирование закрепляет квартиру и фиксирует её цену, за которым следует первый взнос, обычно составляющий от 10% до 20% от стоимости недвижимости. Затем регулярные платежи (ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода) привязаны к фактическому проценту готовности: 20% готовности — платеж, 40% — следующий платеж и так далее до передачи объекта. В некоторых проектах часть оплаты допускается после передачи. Практическое преимущество этой системы заключается в том, что покупатель не оплачивает всю сумму за объект, который ещё не завершён, и каждый платёж соответствует реальному прогрессу, который можно проверить.

Вид на жительство для владельца недвижимости и семьи

Вид на жительство по недвижимости предоставляется после оплаты только 30% стоимости недвижимости, без необходимости ждать завершения строительства или регистрации окончательного свидетельства о праве собственности. На практике это означает, что тот, кто покупает квартиру за 60 000 оманских риалов и выплачивает 18 000 риалов в качестве первоначальных взносов, становится вправе подать заявку на вид на жительство по недвижимости в Султанате Оман, и если цель — индивидуальный вид на жительство, минимальная стоимость недвижимости не требуется. Однако, если покупатель хочет включить семью, стоимость недвижимости должна превышать 50 000 оманских риалов, а свидетельство о собственности выдается после завершения строительства.

Почему цена сейчас ниже, чем при передаче объекта?

В большинстве проектов на этапе строительства застройщик продаёт квартиры по более низкой цене в обмен на ликвидность, которая позволяет завершить строительство. Покупатель соглашается на разницу во времени в обмен на разницу в цене. В городе Султан Хайтам, в частности, район Аль-Вафа достиг 78% продаж в течение трёх месяцев после запуска, что означает, что те, кто ждал, столкнулись с меньшим выбором и более высокими ценами. Проекты, которые сегодня находятся на ранней стадии продаж, предлагают возможность входа, которая не повторится на тех же условиях после завершения инфраструктуры и роста спроса.

Что касается условий полной собственности для иностранцев в проектах города Султан Хайтам, все проекты, перечисленные на этой странице, открыты для полной собственности любым иностранцем, независимо от гражданства или страны проживания, если им 18 лет и больше и есть действующий паспорт. Нет требования проживать в Омане до покупки.

Читайте также: Получение вида на жительство через владение недвижимостью в городе Султан Хайтам

Квартиры в рассрочку в городе Султан Хайтам сочетают три преимущества, которые редко встречаются в одном проекте: цена до завершения строительства, которая будет расти по мере продвижения работ, вид на жительство, который начинается после оплаты 30% без ожидания передачи, и платежные планы, привязанные к фактическому прогрессу, что защищает покупателя и распределяет финансовую нагрузку на годы.

В Imtilak Global у нас есть прямой доступ к квартирам, которые доступны в каждом из этих проектов, к текущим платежным планам и срокам достижения порога в 30%, необходимого для получения вида на жительство по каждому плану. Для тех, кто обращается к нам из-за пределов Омана, мы предлагаем бесплатную виртуальную экскурсию с подробным финансовым сравнением. Для тех, кто посещает Маскат, мы организуем бесплатную экскурсию по объектам. Свяжитесь с нами напрямую, чтобы узнать о доступных предложениях и реальных планах.

Часто задаваемые вопросы

Платежи фиксированы по датам или привязаны к прогрессу строительства в городе Султан Хайтам?
В большинстве проектов города Султан Хайтам платежи привязаны к фактическим этапам строительства, что защищает покупателя в случае задержки. Детали каждого проекта различаются и должны быть указаны в договоре бронирования.

Какой минимальный первоначальный взнос в этих проектах?
Он варьируется от проекта к проекту, обычно составляет от 10% до 20% от стоимости недвижимости после оплаты бронирования. Свяжитесь с Imtilak Global, чтобы узнать о доступных на данный момент платежных планах по каждому проекту.

Можно ли перепродать квартиру до завершения строительства?
В некоторых проектах договорные права могут быть переданы после оплаты определённого процента и с одобрения застройщика. Этот пункт различается в каждом проекте и должен быть указан в договоре до бронирования.

Доступно ли банковское финансирование для покупки квартиры в городе Султан Хайтам?
Да, ряд оманских банков предлагает финансирование для покупки квартир на этапе строительства в городе Султан Хайтам под залог самой недвижимости. Свяжитесь с нами, чтобы узнать о доступных вариантах как для резидентов, так и для нерезидентов.