Недвижимость на продажу в Маскат Хиллс, фрихолд для иностранцев

Muscat Hills — это район с лицензией ITC для приобретения недвижимости в полную собственность для всех национальностей, что означает, что любой иностранец старше 18 лет с действующим паспортом имеет право купить здесь недвижимость без требования проживания в Султанате Оман. Мы подробно объясним детали полной собственности: что именно получает иностранец, различия между основными проектами Muscat Hills и как проходит процесс покупки.

Что означает полная собственность в Muscat Hills для иностранцев?

Как иностранец в Muscat Hills, вы получаете полное и бессрочное право собственности с официальным свидетельством о праве, выданным после завершения строительства. Это включает в себя саму единицу недвижимости и право пользования общими объектами, а также возможность продажи, сдачи в аренду и передачи по наследству. В системе полной собственности ITC нет минимальной стоимости недвижимости; единственное условие для покупателей — быть не моложе 18 лет и иметь действующий паспорт. Проживание в Омане не требуется ни до, ни после покупки. Также в Muscat Hills как в районе ITC предлагаются как строящиеся, так и готовые объекты.

Вид на жительство при покупке недвижимости в Muscat Hills

Покупка недвижимости в Muscat Hills дает владельцу право подать заявление на получение вида на жительство в Омане после официальной регистрации права собственности, при этом сборы составляют около 50 оманских риалов.

Вид на жительство распространяется на владельца и всех членов его семьи (супруга и всех детей), предоставляя свободу въезда и выезда из Султаната без виз и остается возобновляемым, пока недвижимость находится в собственности. Если недвижимость продается без замены на другой подходящий объект, вид на жительство прекращается и не продлевается.

Читайте также: Получение вида на жительство через покупку недвижимости в городе Султан Хайтам

Особенности проекта Golf Hills в Muscat Hills

Golf Hills расположен непосредственно на территории гольф-поля, что влияет на стоимость недвижимости. Объекты с прямым видом на поле всегда сохраняют этот вид, поскольку зеленая зона не подлежит застройке, что делает их рыночную стоимость более стабильной по сравнению с объектами с видом на здания, которые могут измениться.

Расположение рядом с бульваром, главной прогулочной зоной района, позволяет жителям пешком добираться до ресторанов, кафе и ежедневных сервисов без автомобиля, что ежедневно улучшает качество жизни внутри жилого комплекса.

С инвестиционной точки зрения, Golf Hills ориентирован на сегмент, интересующийся гольфом или спокойным курортным образом жизни. Этот сегмент готов платить премию за прямой вид, что обеспечивает объекту более высокую арендную стоимость по сравнению с аналогичными объектами в Muscat Hills без такого вида.

Проект Opal Residence в Muscat Hills

Главное отличие Opal Residence от Golf Hills заключается в том, что Opal предлагает более выгодную стартовую цену для тех, кто впервые входит в Muscat Hills, с внутренней инфраструктурой, включающей крупнейший бассейн в районе, 400-метровую прогулочную дорожку, тренажерный зал и сауну. Часть курортного опыта доступна внутри самого проекта без необходимости полностью полагаться на общие объекты района. Этот проект был официально анонсирован как один из проектов, предлагающих открытую полную собственность для иностранцев всех национальностей на официальном мероприятии запуска.

Что больше подходит вашим целям?

Выбор между проектами в Muscat Hills всегда зависит от вашей цели — задайте себе вопрос: что для вас в приоритете?

- Golf Hills подойдет вам если для вас главное — прямой вид на поле и близость к бульвару, будь то для постоянного проживания или для сдачи в аренду сегменту, который готов платить за это преимущество. Здесь представлены апартаменты и виллы, рассчитанные на более высокий ценовой сегмент.

Opal Residence подойдет вам если вы хотите войти в Muscat Hills по более гибкой цене, с интегрированной внутренней инфраструктурой в самом проекте и поэтапным планом оплаты на 3 года, что облегчает бюджет. Также это хороший вариант для тех, кто ищет небольшую квартиру (студию или однокомнатную) с высококачественной отделкой (европейские кухни, умные двери, система кондиционирования VRF).

Muscat Hills предлагает полную собственность в зрелой жилой среде с полным спектром услуг, что выгодно отличает его от многих других районов ITC, которые еще находятся в стадии развития. В Imtilak Global мы представляем доступные объекты и проекты с сравнением цен, планов оплаты и сроков сдачи, Свяжитесь с нами напрямую сейчас для бесплатной консультации и обзора актуальных предложений на рынке.

Читайте также: 

Часто задаваемые вопросы

Есть ли минимальная стоимость недвижимости в Muscat Hills для иностранного владения?
Нет, в районах ITC нет требования к минимальной стоимости для права иностранной собственности. Это условие применяется только к будущим городам, таким как город Султан Хайтам.

В чем разница между видом на жительство по недвижимости в Muscat Hills и в городе Султан Хайтам?
В Muscat Hills (ITC) вид на жительство предоставляется после завершения строительства и регистрации права собственности. В городе Султан Хайтам (будущие города) вы можете подать заявление на вид на жительство после оплаты 30% стоимости строящегося объекта, что является более быстрым способом получения вида на жительство для тех, кто ценит время.