Условия получения вида на жительство для инвесторов в Султанате Оман

Султанат Оман предлагает несколько видов инвестиционного вида на жительство, которые различаются по сроку действия, минимально необходимым инвестициям и сопутствующим преимуществам. Некоторые виды ВНЖ напрямую связаны с владением недвижимостью в одобренных проектах, другие — с открытием компании или вложением капитала в коммерческую деятельность на территории султаната.

В этом подробном руководстве рассматривается самая актуальная информация о требованиях для получения инвесторского ВНЖ в Омане в 2026 году, минимально необходимой сумме инвестиций, различиях между видом на жительство по недвижимости и инвесторским ВНЖ, а также о сборах, расходах и распространённых ошибках, которые могут привести к отказу или задержке рассмотрения заявления.

Требования для получения инвесторского ВНЖ в Омане 2026

Требования для получения инвесторского ВНЖ в Омане зависят от типа инвестиционной деятельности, размера капитала и характера инвестиций — будь то недвижимость или коммерция. Тем не менее, существует ряд базовых общих требований, которые должны выполнить большинство претендентов на инвестиционный ВНЖ, в том числе:

• Наличие реальных инвестиций в Омане с подтверждёнными юридическими документами.
• Инвестиции должны быть в сферах или областях, разрешённых для иностранцев.
• Отсутствие судимости и нарушений безопасности.
• Наличие действующего паспорта с достаточным сроком действия.
• Подтверждение финансовой состоятельности и возможности покрывать расходы.
• Соблюдение налоговых и регуляторных законов султаната.
• Получение официальных одобрений от соответствующих органов, таких как Министерство торговли, промышленности и поощрения инвестиций, а также Королевская полиция Омана.

Детальные требования различаются в зависимости от типа запрашиваемого ВНЖ. Существуют долгосрочные виды на жительство для инвесторов с крупным капиталом, а также кратко- или среднесрочные для меньших проектов. В случае инвестиций в недвижимость в Омане объект должен находиться в проектах, одобренных для полной собственности или интегрированных туристических комплексов, разрешённых для иностранцев.

Минимальные инвестиции для получения инвесторского ВНЖ

Минимальная сумма для получения инвесторского ВНЖ в Омане зависит от типа и срока действия ВНЖ, поскольку султанат предлагает несколько категорий вида на жительство, связанных с размером инвестиций.

1. Инвесторский ВНЖ на 10 лет

Десятилетний инвесторский ВНЖ — самая высокая категория инвестиционного вида на жительство в Омане. Он предназначен для инвесторов, владеющих крупными и долгосрочными проектами или инвестициями в стране. Подходит для бизнесменов и состоятельных лиц, желающих создать стабильное экономическое присутствие в султанате. Этот ВНЖ доступен для следующих категорий:

• Инвесторы, вкладывающие крупные суммы в султанате.
• Владельцы элитной недвижимости или объектов недвижимости в одобренных проектах полной собственности.
• Владельцы крупных компаний или промышленных, туристических и стратегических проектов.
• Инвесторы, способствующие созданию рабочих мест или развитию определённых экономических секторов.

Основные требования для получения этого ВНЖ включают:

• Достижение минимального утверждённого объёма инвестиций согласно действующим правилам.
• Сохранение инвестиций на протяжении всего срока ВНЖ.
• Подтверждение легальности источника средств.
• Отсутствие нарушений закона и безопасности.
• Соблюдение инвестиционных и налоговых законов Омана.
• Инвестиции должны быть реальными и действующими, а не номинальными.

Эта категория даёт ряд преимуществ, таких как возможность включения членов семьи, долгосрочная стабильность, сокращение необходимости частых продлений и большая гибкость для инвестора в управлении своим бизнесом в Омане.

2. Инвесторский ВНЖ на 5 лет

Пятилетний ВНЖ — один из самых популярных среди иностранных инвесторов. Подходит для владельцев средних проектов или инвесторов в недвижимость, чьи вложения не достигают уровня «золотого» ВНЖ.

Эта категория доступна для:

• Инвесторов в сектор недвижимости в рамках соответствующих проектов.
• Владельцев малых и средних предприятий.
• Партнёров в лицензированных коммерческих видах деятельности в Омане.
• Инвесторов, желающих получить стабильный среднесрочный ВНЖ.

Обычные требования включают:

• Достижение требуемой суммы инвестиций для данной категории.
• Юридическая и официальная регистрация деятельности или недвижимости.
• Непрерывность инвестиционной деятельности и отсутствие её ликвидации.
• Оформление всех необходимых официальных документов.
• Подтверждение финансовой состоятельности и возможности покрывать расходы на проживание и инвестиции.

Эта категория подходит инвесторам, которые хотят постепенно войти на рынок Омана, с возможностью расширения своих инвестиций в будущем и последующего перехода на долгосрочный ВНЖ.

3. Краткосрочный инвесторский ВНЖ (два года)

Эта категория иногда называется краткосрочным инвесторским ВНЖ. Это лучший вариант для новых инвесторов или владельцев малых и средних проектов, которые хотят начать экономическую деятельность в султанате с меньшими инвестиционными затратами.

Этот ВНЖ доступен для:

• Владельцев малых и средних предприятий.
• Начинающих инвесторов на рынке Омана.
• Партнёров в определённых коммерческих видах деятельности.
• Инвесторов в недвижимость с меньшими инвестициями, чем в более высоких категориях.

Основные требования включают:

• Открытие компании или наличие реальных инвестиций в Омане.
• Получение необходимых коммерческих лицензий.
• Предоставление корректных финансовых и юридических доказательств.
• Своевременное продление ВНЖ в установленный срок.
• Непрерывность деятельности или инвестиций на протяжении всего срока ВНЖ.

Хотя эта категория уступает по сроку и преимуществам другим, она даёт инвестору возможность протестировать рынок Омана и выстроить свой бизнес перед расширением инвестиций и получением долгосрочного ВНЖ.

Читайте также: Золотой ВНЖ в Омане через инвестиции в недвижимость

Разница между инвесторским ВНЖ и ВНЖ по недвижимости в Омане

ВНЖ по недвижимости и инвесторский ВНЖ в Омане имеют разные требования и преимущества. ВНЖ по недвижимости связан с покупкой недвижимости в проектах, где иностранцам разрешена полная собственность, а инвесторский ВНЖ предоставляется тем, кто открывает коммерческий проект или вкладывает капитал в экономическую деятельность на территории султаната.

ВНЖ по недвижимости

Подходит тем, кто желает обосноваться или инвестировать в недвижимость, и включает такие преимущества, как:

• Возможность владеть недвижимостью в одобренных проектах.
• Получение дохода от аренды.
• Более простые процедуры по сравнению с коммерческими инвестициями.
• Возможность включения членов семьи при соблюдении условий.

Тем не менее, этот тип ВНЖ остаётся связанным с владением недвижимостью и не даёт большой гибкости для ведения коммерческой деятельности.

Инвесторский ВНЖ

Предоставляется инвесторам, открывающим компанию или инвестирующим в коммерческий, промышленный или туристический проект, и даёт такие преимущества, как:

• Законное управление коммерческой деятельностью.
• Возможность большего расширения и инвестирования.
• Возможность получения более долгосрочного ВНЖ в зависимости от размера инвестиций.

С другой стороны, требуется соблюдение юридических процедур, лицензий и коммерческих правил в Омане.

Что лучше?

Выбор зависит от цели инвестора: ВНЖ по недвижимости подходит для стабильности и безопасных вложений, а инвесторский ВНЖ — для тех, кто хочет вести экономическую деятельность и получать коммерческую прибыль на рынке Омана.

Возможность продления инвесторского ВНЖ в Омане

Для продления обычно требуется:

• Сохранение инвестиций и отсутствие их ликвидации.
• Соблюдение налоговых и регуляторных законов.
• Продление официальных документов и паспорта.
• Отсутствие юридических или финансовых нарушений.

Если недвижимость продана или коммерческая деятельность прекращена без замены на другую подходящую инвестицию, ВНЖ может быть аннулирован или не продлён.

Читайте также: Каковы преимущества инвесторского ВНЖ в Омане?

Разница между инвестициями в недвижимость и коммерческими инвестициями для получения ВНЖ

При рассмотрении вопроса об инвестициях в недвижимость в Омане для получения ВНЖ важно понимать разницу между инвестициями в недвижимость и коммерческими инвестициями, поскольку у каждого варианта свои требования и преимущества.

Инвестиции в недвижимость

Включают покупку одного или нескольких объектов недвижимости в проектах, где иностранцам разрешена полная собственность, и характеризуются:

• Относительной простотой процедур по сравнению с некоторыми коммерческими видами деятельности.
• Возможностью получения дохода от аренды.
• Меньшей необходимостью ежедневного операционного управления.
• ВНЖ связан с продолжением владения недвижимостью.

Однако этот тип менее гибок в вопросах прямой коммерческой деятельности.

Коммерческие инвестиции

Включают открытие компании или участие в существующей экономической деятельности, и их преимущества:

• Возможность получения более высокой операционной прибыли.
• Гибкость в расширении деятельности.
• Более широкие полномочия по управлению бизнесом.
• Разнообразие доступных инвестиционных секторов.

Однако коммерческие инвестиции требуют постоянного операционного, бухгалтерского и юридического управления, а также соблюдения лицензий, налогов и коммерческих правил. Инвестор выбирает наиболее подходящий вариант в зависимости от своих финансовых целей, желания к прямому управлению и опыта на рынке Омана.

Стоимость получения инвесторского ВНЖ в Омане

Стоимость получения инвесторского ВНЖ в Омане зависит от типа ВНЖ и размера инвестиций — будь то недвижимость или коммерция. Затраты делятся на необходимую сумму инвестиций, а также государственные и административные сборы, связанные с оформлением ВНЖ и регистрацией деятельности. Минимальные инвестиции составляют примерно:

• 250 тысяч оманских риалов для пятилетнего ВНЖ.
• 500 тысяч оманских риалов для десятилетнего ВНЖ.

Государственные сборы включают:

• Около 300 оманских риалов за пятилетний ВНЖ.
• Около 500 оманских риалов за десятилетний ВНЖ.
• Дополнительные сборы за электронные услуги и ВНЖ для членов семьи.

Если инвестиции коммерческие, добавляются другие расходы, такие как получение коммерческой регистрации, лицензий, членство в торговой палате и медицинская страховка. Для инвестиций в недвижимость существуют сборы, связанные с передачей собственности, регистрацией недвижимости и оформлением документов.

Распространённые ошибки, приводящие к задержке или отказу в инвесторском ВНЖ

Несмотря на прозрачность процедур получения инвесторского ВНЖ в Омане, многие заявления задерживаются или отклоняются из-за ошибок, которых можно легко избежать.

К самым распространённым ошибкам относятся покупка недвижимости, не подходящей для получения ВНЖ, или несоблюдение минимальной суммы инвестиций, особенно в случаях совместного владения или покупки недвижимости на этапе строительства без проверки официального одобрения проекта. Некоторые инвесторы также совершают ошибку, полагаясь на недостоверную информацию или непроверенные маркетинговые обещания.

К другим частым ошибкам относятся отсутствие документов, подача просроченных бумаг, ошибки в переводе и юридическом оформлении, а также игнорирование важных процедур, таких как аннулирование предыдущих виз или получение необходимых разрешений по безопасности.

Поэтому инвестору рекомендуется проверить соответствие недвижимости или инвестиционной деятельности перед покупкой, а также обращаться к надёжным юридическим или риэлторским компаниям для правильного прохождения всех процедур, что снижает вероятность задержек и увеличивает шансы на успешное получение ВНЖ.

Как Imtilak Global помогает получить инвесторский ВНЖ в Омане?

Imtilak Global помогает упростить процесс получения инвесторского ВНЖ в Омане, предоставляя специализированные консультации по недвижимости и инвестициям, адаптированные под ваши цели и бюджет. Команда компании помогает подобрать объекты или инвестиционные возможности, подходящие для получения ВНЖ, сопровождает на всех этапах юридических и административных процедур — от выбора инвестиции до завершения сделок по полной собственности и получению ВНЖ.

Imtilak Global также предоставляет комплексную поддержку инвесторам, желающим уверенно выйти на рынок Омана, обеспечивая безопасные и продуманные инвестиционные решения для достижения стабильности и инвестиционной доходности. Свяжитесь с нами сейчас и начните свой путь к ВНЖ в Омане, приобретая выдающуюся инвестиционную недвижимость.

Часто задаваемые вопросы: