شرایط دریافت اقامت سرمایه‌گذاری در عمان

عمان چندین نوع اقامت سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد که از نظر مدت اقامت، حداقل سرمایه‌گذاری مورد نیاز و مزایای مرتبط با آن متفاوت هستند. برخی از انواع اقامت مستقیماً با خرید ملک در پروژه‌های مورد تأیید مرتبط است و برخی دیگر با تأسیس شرکت یا تزریق سرمایه به یک فعالیت تجاری در کشور ارتباط دارند.

در این راهنمای جامع، جدیدترین اطلاعات مربوط به شرایط دریافت اقامت سرمایه‌گذار در عمان ۲۰۲۶، حداقل سرمایه‌گذاری مورد نیاز، تفاوت بین اقامت ملکی و اقامت سرمایه‌گذار، همچنین هزینه‌ها و اشتباهات رایجی که ممکن است منجر به رد یا تأخیر درخواست شود را بررسی می‌کنیم.

شرایط دریافت اقامت سرمایه‌گذار در عمان ۲۰۲۶

شرایط دریافت اقامت سرمایه‌گذار در عمان بسته به نوع فعالیت سرمایه‌گذاری، میزان سرمایه و ماهیت سرمایه‌گذاری (ملکی یا تجاری) متفاوت است. با این حال، مجموعه‌ای از شرایط اساسی مشترک وجود دارد که بیشتر متقاضیان باید برای دریافت اقامت سرمایه‌گذاری داشته باشند، از جمله:

• داشتن سرمایه‌گذاری واقعی در عمان با اثبات قانونی و مستند.
• سرمایه‌گذاری باید در فعالیت‌ها یا مناطقی باشد که برای خارجی‌ها مجاز است.
• سابقه کیفری پاک و بدون سوابق امنیتی.
• داشتن گذرنامه معتبر با مدت اعتبار کافی.
• اثبات توانایی مالی و پوشش هزینه‌ها.
• پایبندی به قوانین مالیاتی و مقررات داخلی کشور.
• دریافت تأییدیه‌های رسمی از مراجع ذی‌صلاح مانند وزارت تجارت و صنعت و ترویج سرمایه‌گذاری و پلیس عمان.

جزئیات الزامات بسته به نوع اقامت مورد نظر متفاوت است. اقامت‌های بلندمدت برای سرمایه‌گذاران با سرمایه بالا و اقامت‌های کوتاه یا میان‌مدت برای پروژه‌های کوچک‌تر وجود دارد. در سرمایه‌گذاری ملکی در عمان، ملک باید در پروژه‌های واجد شرایط مالکیت کامل یا مجتمع‌های گردشگری یکپارچه مورد تأیید برای خارجی‌ها باشد.

حداقل سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت سرمایه‌گذار

حداقل سرمایه‌گذاری مورد نیاز برای دریافت اقامت سرمایه‌گذار در عمان به نوع و مدت اقامت بستگی دارد. کشور عمان بیش از یک نوع اقامت مرتبط با میزان سرمایه ارائه می‌دهد.

۱. اقامت سرمایه‌گذار ۱۰ ساله

اقامت سرمایه‌گذار ۱۰ ساله بالاترین نوع اقامت سرمایه‌گذاری در عمان است و مخصوص سرمایه‌گذارانی است که پروژه‌ها یا سرمایه‌گذاری‌های بزرگ و بلندمدت در کشور دارند. مناسب برای کارآفرینان و دارندگان سرمایه‌های کلان که به دنبال حضور اقتصادی پایدار در عمان هستند. این اقامت برای گروه‌های زیر قابل دریافت است:

• سرمایه‌گذارانی که سرمایه‌های کلان در عمان تزریق می‌کنند.
• مالکان املاک لوکس یا واحدهای ملکی در پروژه‌های مورد تأیید مالکیت کامل.
• مالکان شرکت‌های بزرگ یا پروژه‌های صنعتی، گردشگری و راهبردی.
• سرمایه‌گذارانی که در ایجاد فرصت‌های شغلی یا توسعه بخش‌های اقتصادی خاص نقش دارند.

از مهم‌ترین شرایط دریافت این اقامت:

• تحقق حداقل سرمایه‌گذاری مورد تأیید طبق مقررات جاری.
• نگهداری سرمایه‌گذاری در طول مدت اقامت.
• اثبات مشروعیت منبع سرمایه.
• داشتن سابقه قانونی و امنیتی پاک.
• پایبندی به قوانین سرمایه‌گذاری و مالیاتی عمان.
• سرمایه‌گذاری باید واقعی و فعال باشد، نه صوری.

این نوع اقامت مزایایی مانند سهولت همراهی اعضای خانواده، ثبات بلندمدت، کاهش نیاز به تمدیدهای مکرر و انعطاف بیشتر برای مدیریت کسب‌وکار در عمان را دارد.

۲. اقامت سرمایه‌گذار ۵ ساله

اقامت پنج‌ساله یکی از رایج‌ترین انواع اقامت در میان سرمایه‌گذاران خارجی است و برای صاحبان پروژه‌های متوسط یا سرمایه‌گذاران ملکی که میزان سرمایه‌گذاری‌شان به سطح اقامت طلایی نمی‌رسد مناسب است.

این گروه شامل افراد زیر می‌شود:

• سرمایه‌گذاران در بخش ملکی در پروژه‌های واجد شرایط.
• مالکان شرکت‌های کوچک و متوسط.
• شرکا در فعالیت‌های تجاری مجاز در عمان.
• سرمایه‌گذارانی که به دنبال اقامت میان‌مدت و پایدار هستند.

شرایط این نوع اقامت معمولاً شامل:

• تحقق ارزش سرمایه‌گذاری مورد نیاز این گروه.
• ثبت فعالیت یا ملک به صورت قانونی و رسمی.
• ادامه فعالیت سرمایه‌گذاری و عدم انحلال آن.
• تکمیل تمامی مدارک رسمی مورد نیاز.
• اثبات توانایی مالی و تحمل هزینه‌های زندگی و سرمایه‌گذاری.

این نوع اقامت برای سرمایه‌گذارانی مناسب است که می‌خواهند به تدریج وارد بازار عمان شوند و امکان گسترش سرمایه‌گذاری و تبدیل به اقامت بلندمدت را داشته باشند.

۳. اقامت سرمایه‌گذار کوتاه‌مدت (۲ ساله)

این نوع اقامت گاهی به عنوان اقامت سرمایه‌گذار کوتاه‌مدت شناخته می‌شود و گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاران جدید یا صاحبان پروژه‌های کوچک و متوسط است که می‌خواهند با هزینه کمتر فعالیت اقتصادی خود را در کشور آغاز کنند.

این اقامت برای افراد زیر قابل دریافت است:

• مالکان مؤسسات کوچک و متوسط.
• سرمایه‌گذاران تازه‌وارد به بازار عمان.
• شرکا در برخی فعالیت‌های تجاری خاص.
• سرمایه‌گذاران ملکی با سرمایه‌گذاری کمتر از گروه‌های بالاتر.

از مهم‌ترین شرایط این نوع اقامت:

• تأسیس شرکت یا داشتن سرمایه‌گذاری واقعی در عمان.
• دریافت مجوزهای تجاری لازم.
• ارائه مدارک مالی و قانونی صحیح.
• پایبندی به تمدید اقامت در مدت مقرر.
• ادامه فعالیت یا سرمایه‌گذاری در طول مدت اقامت.

اگرچه این نوع اقامت از نظر مدت و مزایا نسبت به گروه‌های دیگر کمتر است، اما به سرمایه‌گذار فرصت می‌دهد بازار عمان را آزمایش کند و کسب‌وکار خود را قبل از گسترش سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت بلندمدت توسعه دهد.

همچنین بخوانید: اقامت طلایی عمان از طریق سرمایه‌گذاری ملکی

تفاوت اقامت سرمایه‌گذار و اقامت ملکی در عمان

هر یک از اقامت ملکی و اقامت سرمایه‌گذار در عمان شرایط و مزایای متفاوتی دارند. اقامت ملکی با خرید ملک در پروژه‌هایی که مالکیت کامل برای خارجی‌ها مجاز است مرتبط است، در حالی که اقامت سرمایه‌گذار به کسی داده می‌شود که یک پروژه تجاری تأسیس کند یا سرمایه‌ای را در فعالیت اقتصادی در کشور تزریق کند.

اقامت ملکی

مناسب برای افرادی است که به دنبال اقامت یا سرمایه‌گذاری ملکی هستند و مزایایی مانند:

• امکان مالکیت ملک در پروژه‌های مورد تأیید.
• بهره‌مندی از درآمد اجاره‌ای.
• فرآیند ساده‌تر نسبت به سرمایه‌گذاری تجاری.
• امکان همراهی اعضای خانواده طبق شرایط.

اما این نوع اقامت به مالکیت ملک وابسته است و انعطاف زیادی برای انجام فعالیت‌های تجاری ندارد.

اقامت سرمایه‌گذار

به سرمایه‌گذارانی داده می‌شود که شرکت تأسیس می‌کنند یا در پروژه تجاری، صنعتی یا گردشگری سرمایه‌گذاری می‌کنند و مزایایی مانند:

• مدیریت فعالیت تجاری به صورت قانونی.
• فرصت گسترش و سرمایه‌گذاری بیشتر.
• امکان دریافت اقامت بلندمدت‌تر بسته به میزان سرمایه‌گذاری.

در مقابل، نیازمند پایبندی به فرآیندهای قانونی، مجوزها و مقررات تجاری در عمان است.

کدام بهتر است؟

انتخاب بستگی به هدف سرمایه‌گذار دارد؛ اقامت ملکی برای اقامت و سرمایه‌گذاری امن مناسب است، در حالی که اقامت سرمایه‌گذار برای کسانی مناسب است که به دنبال تأسیس کسب‌وکار و کسب سود تجاری در بازار عمان هستند.

امکان تمدید اقامت سرمایه‌گذار در عمان

برای تمدید معمولاً شرایط زیر لازم است:

• ادامه سرمایه‌گذاری و عدم انحلال آن.
• پایبندی به قوانین مالیاتی و مقررات داخلی.
• تمدید مدارک رسمی و گذرنامه.
• عدم وجود تخلفات قانونی یا مالی.

در صورت فروش ملک یا تعطیلی فعالیت تجاری بدون جایگزینی با سرمایه‌گذاری واجد شرایط دیگر، ممکن است اقامت لغو یا تمدید نشود.

همچنین بخوانید: مزایای اقامت سرمایه‌گذار در عمان چیست؟

تفاوت سرمایه‌گذاری ملکی و سرمایه‌گذاری تجاری برای دریافت اقامت

هنگام بررسی سرمایه‌گذاری ملکی در عمان با هدف دریافت اقامت، درک تفاوت سرمایه‌گذاری ملکی و تجاری اهمیت دارد، زیرا هر یک الزامات و مزایای متفاوتی دارند.

سرمایه‌گذاری ملکی

بر خرید یک یا چند واحد ملکی در پروژه‌هایی که مالکیت کامل برای خارجی‌ها مجاز است استوار است و ویژگی‌های زیر را دارد:

• فرآیند نسبتاً ساده‌تر نسبت به برخی فعالیت‌های تجاری.
• امکان بهره‌مندی از درآمد اجاره‌ای.
• نیاز کمتر به مدیریت روزانه.
• اقامت به مالکیت ملک وابسته است.

اما این نوع سرمایه‌گذاری از نظر انجام کسب‌وکار مستقیم انعطاف کمتری دارد.

سرمایه‌گذاری تجاری

شامل تأسیس شرکت یا مشارکت در یک فعالیت اقتصادی موجود است و مزایایی مانند:

• امکان کسب سود عملیاتی بالاتر.
• انعطاف در گسترش فعالیت.
• دریافت اختیارات بیشتر برای مدیریت کسب‌وکار.
• تنوع بخش‌های سرمایه‌گذاری موجود.

اما سرمایه‌گذاری تجاری نیازمند مدیریت عملیاتی، حسابداری و حقوقی مستمر است و همچنین باید به مجوزها، مالیات‌ها و مقررات تجاری پایبند بود. سرمایه‌گذار نوع مناسب را بر اساس اهداف مالی، میزان تمایل به مدیریت مستقیم و تجربه خود در بازار عمان انتخاب می‌کند.

هزینه دریافت اقامت سرمایه‌گذار در عمان

هزینه دریافت اقامت سرمایه‌گذار در عمان بسته به نوع اقامت و میزان سرمایه‌گذاری (ملکی یا تجاری) متفاوت است. هزینه‌ها شامل ارزش سرمایه‌گذاری مورد نیاز و همچنین هزینه‌های دولتی و اداری مرتبط با صدور اقامت و تأسیس فعالیت می‌شود. حداقل سرمایه‌گذاری تقریباً به شرح زیر است:

• ۲۵۰ هزار ریال عمان برای اقامت ۵ ساله.
• ۵۰۰ هزار ریال عمان برای اقامت ۱۰ ساله.

هزینه‌های دولتی شامل:

• حدود ۳۰۰ ریال عمان برای اقامت ۵ ساله.
• حدود ۵۰۰ ریال عمان برای اقامت ۱۰ ساله.
• هزینه‌های اضافی برای خدمات الکترونیکی و اقامت اعضای خانواده.

در صورت سرمایه‌گذاری تجاری، هزینه‌های دیگری مانند اخذ ثبت تجاری، مجوزها، عضویت اتاق بازرگانی و بیمه درمانی اضافه می‌شود. در سرمایه‌گذاری ملکی نیز هزینه‌هایی برای انتقال مالکیت، ثبت ملک و اسناد وجود دارد.

اشتباهات رایج که منجر به تأخیر یا رد اقامت سرمایه‌گذار می‌شود

با وجود شفافیت فرآیند دریافت اقامت سرمایه‌گذار در عمان، بسیاری از درخواست‌ها به دلیل اشتباهاتی که به راحتی قابل اجتناب است، با تأخیر یا رد مواجه می‌شوند.

از رایج‌ترین اشتباهات، خرید ملک غیر واجد شرایط برای دریافت اقامت یا عدم تحقق حداقل ارزش سرمایه‌گذاری مورد نیاز است، به ویژه در موارد مالکیت مشترک یا خرید املاک در حال ساخت بدون اطمینان از تأیید رسمی پروژه. همچنین برخی سرمایه‌گذاران به اطلاعات نادرست یا وعده‌های تبلیغاتی غیرمستند اعتماد می‌کنند.

اشتباهات رایج دیگر شامل نقص مدارک، ارائه اسناد منقضی، یا وجود اشتباه در ترجمه و اسناد قانونی است. همچنین نادیده گرفتن برخی فرآیندهای مهم مانند لغو ویزاهای قبلی یا تکمیل تأییدیه‌های امنیتی مورد نیاز نیز از جمله اشتباهات است.

بنابراین به سرمایه‌گذاران توصیه می‌شود پیش از خرید ملک یا شروع فعالیت سرمایه‌گذاری، از واجد شرایط بودن ملک یا فعالیت اطمینان حاصل کنند و با یک مرجع حقوقی یا ملکی معتبر همکاری نمایند تا فرآیندها به درستی انجام شود و احتمال تأخیر کاهش یافته و شانس دریافت اقامت افزایش یابد.

امتلاک گلوبال چگونه به شما در دریافت اقامت سرمایه‌گذار در عمان کمک می‌کند؟

امتلاک گلوبال با ارائه مشاوره‌های تخصصی ملکی و سرمایه‌گذاری متناسب با اهداف و بودجه شما، مسیر دریافت اقامت سرمایه‌گذار در عمان را برای شما آسان می‌کند. تیم ما در انتخاب املاک یا فرصت‌های سرمایه‌گذاری واجد شرایط اقامت و پیگیری مراحل قانونی و اداری گام به گام همراه شماست؛ از انتخاب سرمایه‌گذاری مناسب تا تکمیل مراحل مالکیت و اقامت.

امتلاک گلوبال همچنین پشتیبانی جامع برای سرمایه‌گذارانی که قصد ورود مطمئن به بازار عمان را دارند ارائه می‌دهد و با ارائه راهکارهای سرمایه‌گذاری امن و کارشناسی شده، ثبات و بازدهی سرمایه را همزمان تضمین می‌کند. همین حالا با ما تماس بگیرید و سفر اقامت در عمان را با خرید یک ملک سرمایه‌ای ویژه آغاز کنید.

سؤالات متداول: