محبوب‌ترین
اخیراً اضافه شده
حداقل قیمت
حداکثر قیمتاملاک در حال ساخت برای فروش در مسقط
مروری بر برجسته‌ترین املاک در حال ساخت برای فروش در مسقط در مناطق مختلف با تاریخ‌های تحویل از ۲۰۲۷ تا ۲۰۲۹، جدول زمانی کامل و قیمت‌ها را با امتلاك جلوبال بررسی کنید.مروری بر برجسته‌ترین املاک در حال ساخت برای فروش در مسقط در مناطق مختلف با تاریخ‌های تحویل از ۲۰۲۷ تا...ادامه مطلب
گرانی, مسقط, عمان
تاریخ تحویل املاک در حال ساخت که هم‌اکنون در مسقط ارائه می‌شوند، از سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۶ تا سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۹ تمدید می‌شود و در پروژه‌هایی در شهر سلطان هیثم، یتی، الموج مسقط، مسقط هیلز و خلیج مسقط توزیع شده‌اند. مهم‌ترین سوال هنگام خرید ملک در حال ساخت تنها قیمت نیست، بلکه این است که واحد کی تحویل داده می‌شود و آیا این زمان با برنامه شما برای سکونت، اجاره یا فروش مجدد هماهنگ است یا نه. این صفحه پروژه‌ها را بر اساس زمان تحویل و منطقه مرتب می‌کند و توضیح می‌دهد چگونه هر پروژه در حال ساخت را قبل از رزرو ارزیابی کنید و در زمان تحویل چه اتفاقی می‌افتد. به‌روزرسانی شده تا اکتبر ۲۰۲۶.
چرا بسیاری از سرمایه‌گذاران خرید ملک در حال ساخت در مسقط را انتخاب می‌کنند؟
خرید قبل از اتمام ساخت به سرمایه‌گذار قیمت ورودی پایین‌تری نسبت به ارزش مورد انتظار در زمان تحویل می‌دهد، زیرا واحدها در مرحله عرضه اولیه با قیمتی ارائه می‌شوند که قبل از بلوغ پروژه و خدمات اطراف آن است. با پیشرفت ساخت و تکمیل زیرساخت‌ها، ارزش واحد به تدریج افزایش می‌یابد و این نوع خرید مسیر واضح‌تری برای استراتژی رشد سرمایه فراهم می‌کند.
همچنین خرید در حال ساخت امکان تقسیم پرداخت را در مراحل ساخت به جای پرداخت کل مبلغ به صورت پیش‌پرداخت فراهم می‌آورد، از طریق طرح‌های اقساط مستقیم از توسعه‌دهندگان که اغلب با بهره ۰٪ هستند. همچنین خرید زودهنگام به خریدار گزینه‌های بیشتری در انتخاب طبقه، چشم‌انداز و موقعیت در پروژه قبل از رزرو بهترین واحدها می‌دهد.
در پروژه‌های شهرهای آینده مانند شهر سلطان هیثم، خرید در حال ساخت مزیت اضافی دارد، چرا که می‌توان پس از پرداخت ۳۰٪ از ارزش ملک برای اقامت ملکی درخواست داد بدون نیاز به انتظار برای تکمیل ساخت.
جدول زمانی تحویل پروژه‌های در حال ساخت مسقط
زمان تحویل مورد انتظار | پروژه | منطقه | نوع واحدها |
|---|---|---|---|
سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۶ | محله الوفا | شهر سلطان هیثم | آپارتمان، ویلا و تاون‌هاوس |
سه‌ماهه دوم ۲۰۲۷ | مساكن ژانویه | شهر سلطان هیثم | آپارتمان در برج‌های مسکونی |
سه‌ماهه سوم ۲۰۲۷ | خلیج مسقط | بندر الجصة | آپارتمان و ویلا |
سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۷ | محله الأحلام | شهر سلطان هیثم | ویلاهای مستقل |
سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۷ | شهر پایدار (مرحله دوم) | یتي | انواع واحدهای مسکونی |
سه‌ماهه اول ۲۰۲۸ | گلف هیلز | مسقط هیلز | واحدهای مسکونی |
سه‌ماهه سوم ۲۰۲۸ | واحة الصاروج | شهر سلطان هیثم | آپارتمان، ویلا و تاون‌هاوس |
سه‌ماهه سوم ۲۰۲۸ | ذا گریت اسکپ ۲ | یتي | آپارتمان |
سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸ | وادی زهاء | شهر سلطان هیثم | آپارتمان، دوبلکس، تاون‌هاوس، ویلا و پنت‌هاوس |
سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸ | ترامپ اینترنشنال عمان | یتي | ویلا |
سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸ | عایده (مرحله اول) | یتي | ویلا و سوئیت‌های هتل |
سه‌ماهه دوم ۲۰۲۹ | ویستل | الموج مسقط | آپارتمان |
ت همچنین واحدهایی در حال ساخت در اوپال رزیدنس در مسقط هیلز و رایة در جبل سیفه وجود دارد که می‌توان زمان تحویل به‌روزشده آنها را از تیم امتلاك گلوبال دریافت کرد؛ موعد‌های بالا زمان اعلام شده توسط توسعه‌دهندگان است و با پیشرفت ساخت دنبال می‌شود.
مشاهده کنید پروژه دار مسقط هیلز: آپارتمان‌های مسکونی برای فروش
کدام زمان تحویل با هدف شما سازگار است؟
تحویل در یک سال مناسب کسانی است که استفاده فوری یا درآمد اجاره‌ای کوتاه‌مدت می‌خواهند و کسانی که می‌خواهند مزایای خرید از توسعه‌دهنده و واحد جدید را بدون انتظار طولانی تجربه کنند.
تحویل طی دو سال مناسب کسانی است که تعادلی بین دوره پرداخت معقول و رشد ارزش می‌خواهند، بدون اینکه بیش از حد از زمان استفاده دور شوند.
تحویل پس از دو سال یا بیشتر مناسب سرمایه‌گذاری است که می‌خواهد ورود زودهنگام با طولانی‌ترین دوره پرداخت ممکن داشته باشد و حاضر است در ازای بهره بیشتر از رشد ارزش، صبر کند تا پروژه و منطقه کامل شود.
قاعده ساده است: هرچه زمان تحویل دورتر باشد، دوره توزیع پرداخت طولانی‌تر و فرصت رشد ارزش بیشتر است؛ و هرچه نزدیک‌تر باشد، دوره انتظار کوتاه‌تر است تا ملک برای شما شروع به کار کند.
برجسته‌ترین پروژه‌های در حال ساخت در مسقط بر اساس منطقه
شهر سلطان هیثم شامل پنج پروژه اصلی در حال ساخت در دسته‌بندی شهرهای آینده است که هر کدام توسعه‌دهنده متفاوتی دارند: وادی زهاء از الاهلی صبور، مساكن ژانویه از الإدراك العقارية، واحة الصاروج از الصاروج للتطوير العقاري، الحي الوفا از الأبرار العقارية، و الحي الأحلام از دريم فيلا. این شهر ویژگی دارد که اقامت ملکی عملاً روی ملک در حال ساخت پس از پرداخت ۳۰٪ ارزش صادر شده است.
یتي شامل پروژه‌هایی در مجموعه‌های گردشگری یکپارچه است؛ عایده از دار گلوبال در موقعیت‌های مرتفع با چشم‌انداز به دریا، ترامپ اینترنشنال عمان با نمای دریا و زمین گلف، ذا گریت اسکپ ۲ با آپارتمان‌هایش، و شهر پایدار که مرحله اول آن کاملاً فروخته شده و مرحله دوم اکنون ارائه می‌شود.
الموج مسقط شامل ویستل از LEO Development است که تنها چند قدم از مارینا و سواحل در یک مقصد مجهز به امکانات است.
مسقط هیلز شامل گلف هیلز و اوپال رزیدنس با نما به زمین‌های گلف، فضاهای سبز و نزدیکی به فرودگاه بین‌المللی مسقط است.
خلیج مسقط در بندر الجصة شامل زین رزیدنس با آپارتمان‌هایش و مجتمع‌های نمیر و وجد با ویلاهای لوکس چهار و پنج خوابه است که توسط خلیج مسقط للتطوير العقاري توسعه یافته‌اند.
مشاهده کنید پروژه الیزان: آپارتمان برای فروش در مطرح با چشم‌انداز دریا و کوه
معیارهای عمومی ارزیابی هر پروژه در حال ساخت در مسقط پیش از خرید
هویت و سابقه توسعه‌دهنده: تمایز پروژه‌ها در چارچوب‌های دولتی مانند مجموعه‌های گردشگری یکپارچه تحت نظارت عمران و شهرهای آینده تحت نظارت وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری؛ سپس بررسی سابقه خود توسعه‌دهنده در پروژه‌های تحویل داده شده قبلی در داخل و خارج عمان.
واقع‌گرایی جدول زمانی اعلام شده: مقایسه زمان تحویل اعلام شده با مرحله ساخت واقعی فعلی پروژه و بررسی درصد پیشرفت در صورت وجود، زیرا پروژه‌ای که ساختار سازه‌ای آن کامل شده با پروژه‌ای که هنوز در مرحله خاک‌برداری و فونداسیون است متفاوت است.
حفاظت از دارایی‌های خریداران: اطمینان از مکانیزم سپرده‌گذاری پرداخت‌ها و ارتباط آن با پروژه و اینکه جدول پرداخت‌ها بر اساس مراحل پیشرفت واضح تنظیم شده باشد.
شفافیت بندهای قراردادی زمانی و مالی: درک حقوق قراردادی در صورت تأخیر هر یک از طرفین در تعهداتشان، چه خریدار در پرداخت و چه توسعه‌دهنده در تحویل.
شرایط فروش مجدد قبل از تحویل: برخی پروژه‌ها امکان انتقال واحد پس از پرداخت درصد مشخص را فراهم می‌کنند، مانند ترامپ اینترنشنال عمان پس از پرداخت ۴۰٪، که ویژگی مهمی برای کسانی است که ممکن است بخواهند قبل از تکمیل خارج شوند.
مطابقت زمان تحویل با افق استفاده واقعی: پروژه‌ای که طی ماه‌های آینده تحویل داده می‌شود برای کسانی که استفاده یا بازده فوری می‌خواهند مناسب است، در حالی که پروژه‌ای با زمان تحویل دورتر بیشتر برای استراتژی ورود زودهنگام مناسب است.
چه اتفاقی هنگام تحویل ملک در حال ساخت می‌افتد؟
مرحله تحویل لحظه‌ای است که قرارداد به یک واحد واقعی تبدیل می‌شود و نیازمند آماده‌سازی پیش‌از‌وقت است. ابتدا توسعه‌دهنده به خریدار اطلاع می‌دهد که واحد تکمیل شده و معمولاً قسط آخر یا پرداخت مرتبط با تحویل طبق جدول پرداخت می‌شود. سپس بازرسی واحد قبل از تحویل انجام می‌گیرد که توصیه می‌شود هیچ خریداری این مرحله را رد نکند تا صحت مساحت، نهایی‌سازی‌ها و مشخصات قرارداد بررسی شده و هرگونه مشاهده‌ای ثبت و توسعه‌دهنده به تعمیر آن ملزم شود.
پس از تحویل، ملک به نام خریدار ثبت و سند رسمی مالکیت صادر می‌شود که قاعده مورد قبول در پروژه‌های مالکیت کامل پس از اتمام ساخت است، همراه با هزینه‌های ثبت مرتبط، و هزینه‌های خدمات سالانه آغاز می‌شود. سپس مالک می‌تواند در واحد سکونت کند، آن را مبله کند یا برای اجاره عرضه نماید. برای مشتریان خارج از عمان، تیم امتلاك گلوبال پیشرفت ساخت را پیگیری کرده، به‌روزرسانی‌های دوره‌ای را منتقل می‌کند و در صورت نیاز، بازرسی تحویل را به نمایندگی و به صورت ویدئویی زنده انجام می‌دهد.
همچنین بخوانید: ۷ سوالی که بهترین پروژه مسکونی برای شما را تعیین می‌کند
انتخاب پروژه در حال ساخت در مسقط با تطبیق زمان تحویل با هدف شما آغاز می‌شود، سپس با ارزیابی توسعه‌دهنده، واقع‌گرایی جدول زمانی و بندهای قرارداد نهایی می‌شود. جدول زمانی بالا نقطه شروعی برای مقایسه است و صفحات اختصاصی هر منطقه جزییات کامل هر پروژه را ارائه می‌کنند. تیم امتلاك گلوبال پیشرفت واقعی این پروژه‌ها را به‌طور مستمر دنبال می‌کند، به شما در انتخاب پروژه‌ای که با جدول زمانی و بودجه شما همخوانی دارد کمک کرده و تا مرحله بازرسی تحویل همراهی می‌کند. امروز مشاوره خود را با مشاورین ما رزرو کنید تا جدیدترین به‌روزرسانی‌های زمان تحویل و واحدهای موجود را مرور نمایید.