آپارتمان‌های فری هولد برای فروش به خارجی‌ها در مسقط هیلز

مسقط هیلز دارای چندین پروژه است که در دسته مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITC) متعلق به شرکت عمران قرار دارند و امکان مالکیت کامل آزاد ۱۰۰٪ برای اتباع خارجی را بدون توجه به ملیت و محل اقامت فراهم می‌کنند؛ به این ترتیب، فرد می‌تواند یک ملک مسکونی را به طور کامل در سلطنت عمان بدون واسطه محلی و بدون نیاز به اقامت قبلی در کشور تملک کند. این صفحه چارچوب حقوقی کامل این دسته‌بندی و تفاوت آن با سایر مسیرهای مالکیت در بازار عمان را پس از معرفی واحدهای موجود به طور کامل توضیح می‌دهد.

چرا مسقط هیلز برای مالکیت کامل آزاد اتباع خارجی واجد شرایط است؟

مسقط هیلز با پروژه‌های فرعی مختلفی مانند گلف هیلز، اوپال رزیدنس و برج الاعمال ۲، در فهرست مناطق ITC مورد تایید رسمی دولت عمان برای مالکیت کامل آزاد اتباع خارجی قرار دارد. این دسته‌بندی از نظر مرجع صادرکننده و شرایط دقیق با دسته‌بندی "شهرهای آینده" وابسته به وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری تفاوت اساسی دارد، هرچند هر دو مالکیت کامل آزاد را اعطا می‌کنند. تفاوت عملی مهم برای خریدار واحد در مسقط هیلز این است که سند مالکیت پس از تکمیل ساخت صادر می‌شود، نه بلافاصله پس از ثبت، و اقامت ملکی وابسته به ملک برای مالک فقط، حداقل قیمت واحد را شرط نمی‌کند.

مالکیت کامل آزاد برای یک مالک خارجی در مسقط هیلز چه معنایی دارد؟

مالکیت کامل آزاد در اینجا یک وضعیت حقوقی کامل است که به مالک خارجی حقوقی تقریباً برابر با حقوق مالک عمانی بر ملک خود می‌دهد: حق فروش بدون محدودیت، حق ارث کامل برای اعضای خانواده، حق اجاره تجاری یا مسکونی بدون نیاز به تاییدیه‌های مکرر اضافی. لازم نیست خریدار هنگام خرید در سلطنت عمان اقامت داشته باشد یا حتی قبلاً به کشور سفر کرده باشد؛ کافی است بالای ۱۸ سال و دارای گذرنامه معتبر باشد تا مراحل مالکیت را تکمیل کند.

همچنین بخوانید: املاک در حال ساخت برای فروش در مسقط

اقامت ملکی مرتبط با مالکیت در مسقط هیلز

با مالکیت یک واحد در مسقط هیلز، حق دریافت اقامت ملکی دو ساله قابل تمدید به دست می‌آید، بدون شرط حداقل قیمت ملک در صورتی که اقامت فقط برای مالک باشد. اما اگر مالک بخواهد اعضای درجه اول خانواده خود را نیز به اقامت اضافه کند، ارزش ملک باید بیش از ۵۰,۰۰۰ ریال عمان باشد. پروژه‌های ITC، از جمله مسقط هیلز، مسیر اقامت طولانی‌تر ۱۰ ساله را برای کسانی که ارزش ملکشان بیش از ۲۰۰,۰۰۰ ریال عمان است، فراهم می‌کنند که این گزینه به ویژه برای سرمایه‌گذارانی که قصد اقامت بلندمدت یا شبه دائمی در سلطنت عمان را دارند، اهمیت دارد.

مدارک و مراحل اصلی برای مالکیت خارجی در مسقط هیلز

فرآیند مالکیت در پروژه‌های ITC نسبت به سیستم‌های مالکیت خارجی در سایر بازارهای منطقه نسبتاً ساده طراحی شده است؛ مدارک اصلی مورد نیاز شامل یک نسخه معتبر از گذرنامه، فرم درخواست رسمی مالکیت و نسخه‌ای از نقشه واحد مورد نظر است. نیازی به تاییدیه‌های امنیتی پیچیده یا کفیل محلی نیست، که این موضوع مسقط هیلز را به گزینه‌ای عملی برای سرمایه‌گذار خارجی که ترجیح می‌دهد مراحل را از راه دور و بدون حضور مکرر در هر مرحله انجام دهد، تبدیل می‌کند، به ویژه زمانی که هماهنگی با یک نهاد متخصص برای پیگیری مراحل به نمایندگی از خریدار انجام شود.

همچنین بخوانید: آپارتمان‌های دوخوابه برای فروش در شهر سلطان هیثم

تفاوت بین واحد مالکیت کامل آزاد و واحد در حال ساخت یا اقساطی در همان پروژه

مالکیت کامل آزاد یک وضعیت حقوقی مربوط به رابطه مالک و ملک است، در حالی که "در حال ساخت" و "اقساطی" مرحله ساخت و روش پرداخت را توصیف می‌کنند و ممکن است هر دو ویژگی در یک واحد جمع شوند. به عبارت دیگر، یک واحد در حال ساخت در مسقط هیلز می‌تواند همزمان واحد مالکیت کامل آزاد باشد و بالعکس، یک واحد آماده اقساطی نیز ممکن است این ویژگی را داشته باشد. کسانی که به دنبال انعطاف در پرداخت هستند می‌توانند صفحه آپارتمان‌های اقساطی در مسقط هیلز را مشاهده کنند و کسانی که به زمان تحویل اهمیت می‌دهند می‌توانند صفحه آپارتمان‌های در حال ساخت در مسقط هیلز را بررسی نمایند، در حالی که این صفحه صرفاً بر وضعیت حقوقی مالکیت تمرکز دارد.

تیم Imtilak Global وضعیت حقوقی کامل هر واحد در مسقط هیلز را پیش از تصمیم‌گیری برای خرید با شما بررسی می‌کند و مراحل مالکیت و اقامت ملکی را از ابتدا تا انتها به نمایندگی از سرمایه‌گذاران خارج از سلطنت عمان پیگیری می‌نماید. با مشاوران املاک ما صحبت کنید تا واحدهای موجود در این دسته‌بندی را بررسی نمایید.

سوالات متداول

آیا اتباع خارجی برای مالکیت در مسقط هیلز نیاز به اقامت قبلی در سلطنت عمان دارند؟

خیر، لازم نیست خریدار هنگام خرید در سلطنت عمان اقامت داشته باشد یا حتی قبلاً به کشور سفر کرده باشد. کافی است بالای ۱۸ سال و دارای گذرنامه معتبر باشد.

مالک خارجی چه زمانی سند مالکیت را در مسقط هیلز دریافت می‌کند؟

سند مالکیت پس از تکمیل ساخت واحد صادر می‌شود، نه بلافاصله پس از امضای قرارداد خرید یا ثبت اولیه.

آیا مالک خارجی می‌تواند ملک خود را در مسقط هیلز اجاره دهد یا بعداً بفروشد؟

بله، مالکیت کامل آزاد به مالک حق اجاره و فروش بدون محدودیت اضافی و همچنین حق ارث کامل برای اعضای خانواده را می‌دهد.

تفاوت بین دسته‌بندی ITC که مسقط هیلز از آن پیروی می‌کند و دسته‌بندی شهرهای آینده چیست؟

هر دو دسته‌بندی مالکیت کامل آزاد را به اتباع خارجی اعطا می‌کنند اما به دو مرجع دولتی مختلف (عمران در مقابل وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری) وابسته‌اند و برخی جزئیات مربوط به شرایط اقامت ملکی بلندمدت بین آن‌ها متفاوت است؛ بنابراین توصیه می‌شود پیش از خرید، دسته‌بندی هر پروژه را به طور دقیق بررسی نمایید.