شقق قيد الإنشاء للبيع في الموج مسقط

تطرح الشقق قيد الإنشاء في الموج مسقط حالياً بتسليم متوقع خلال عام 2029، بوحدات تتدرج من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، ضمن مجمع سياحي متكامل متاح للتملك الحر لجميع الجنسيات، وشراء شقة قيد الإنشاء يعني أنك تختارها من مخطط هندسي، ولهذا فإن قراءة المخطط بدقة، وفهم ما تشمله المساحة المعلنة، ومعرفة موقع المشروع من الجدول الزمني، هي ما يحدد إن كانت الشقة التي ستستلمها هي الشقة التي أردتها، وتشرح هذه الصفحة هذه النقاط، وتعرض المشاريع المطروحة حالياً.

.

الطلب على الشقق قيد الإنشاء في الموج

تعتمد الشقق قيد الإنشاء في الموج على مجتمع قائم منذ سنوات، بسكان من جنسيات متعددة ومرافق تعمل يومياً، وهذا ما يجعل الطلب على الوحدات الجديدة فيها مستمراً، ومن المؤشرات على ذلك أن الموج مسقط أطلقت مطلع عام 2026 المرحلتين الثالثة والرابعة الأخيرتين من مشروع أزورا بيتش ريزيدنسز، بـ570 شقة و41 شاليه دوبلكس، بعد نفاد وحدات المرحلتين الأولى والثانية.

وبالنسبة للمشتري، يعني هذا أمرين عمليين، الأول أن الوحدات المطلوبة في المشاريع الجديدة، كالطوابق العليا والإطلالات المباشرة، تحجز عادة في الأسابيع الأولى من الطرح، والثاني أن الشقة بعد التسليم تدخل سوقاً إيجارياً قائماً، فلا تنتظر اكتمال مجتمع حولها.

المساحة البيعية والمساحة الصافية في مخطط الشقة

المساحة المعلنة للشقة قيد الإنشاء هي غالباً المساحة البيعية، وقد تشمل إلى جانب المساحة الداخلية الصافية مساحة الشرفة أو التراس، وسماكة الجدران، وأحياناً حصة من الممرات المشتركة، بحسب طريقة احتساب كل مطور.

ولهذا فإن شقتين بالمساحة المعلنة نفسها في مشروعين مختلفين قد تختلفان في المساحة التي تعيش فيها فعلاً، والسؤال الذي نطرحه على المطور لكل وحدة هو كم المساحة الداخلية الصافية، وكم مساحة الشرفة أو التراس منفصلة؟ وعلى هذا الأساس نقارن معك سعر المتر بين الوحدات، لأن المقارنة الصحيحة تكون بين مساحات محسوبة بالطريقة نفسها.

استعرض أمازي في هوانا صلالة: فلل استثمارية وسط الطبيعة

تفاصيل مخطط الشقة التي تستحق السؤال قبل الحجز

• عمق الشرفة: الشرفة التي يقل عمقها عن متر ونصف تقريباً تصلح للإطلالة أكثر من الجلوس، بينما تتسع الشرفة الأعمق لطاولة وكراسٍ وتصبح مساحة معيشة فعلية.

• نوع المطبخ: المطبخ المفتوح على الصالة يمنح إحساساً بمساحة أكبر، والمطبخ المغلق يفضله كثير من العائلات للطبخ اليومي، ولكل منهما جمهوره عند التأجير.

• مساحات التخزين: وجود غرفة تخزين أو خزائن مدمجة في الممرات والغرف يحدد سهولة السكن اليومي، ولا يظهر عادة في المساحة الإجمالية.

• غرفة العاملة المنزلية: في الشقق بثلاث غرف نوم تحديداً، وجود غرفة مستقلة مع حمام للعاملة المنزلية عامل مهم لدى العائلات الخليجية والمقيمة.

• المواقف المخصصة: عدد المواقف المخصصة للشقة، وما إذا كانت مسقوفة أو في طابق سفلي، ووجود نقاط شحن للسيارات الكهربائية.

• موقع وحدات التكييف: مكان الوحدات الخارجية للتكييف، لأنه يؤثر في استخدام الشرفة وفي هدوء الغرف.

ترتيب طرح الوحدات وأثره على اختيارك

يطرح المطورون الوحدات في المشروع عادة على دفعات، وقد تبدأ بطوابق أو مبانٍ محددة قبل غيرها، مع تحديث قائمة الأسعار بين دفعة وأخرى، ولهذا تختلف الخيارات المتاحة لك بحسب توقيت دخولك.

في الدفعة الأولى تكون القائمة أوسع والأسعار في بدايتها، وتستطيع اختيار الطابق والاتجاه بحرية أكبر، ومع تقدم البيع تبقى الوحدات الأقل طلباً، أو تفتح دفعة جديدة بأسعار محدثة. ونتابع مع كل مطور الوحدات المتاحة في كل دفعة، ونبلغ عملاءنا بالدفعات الجديدة عند فتحها.

اقرأ أيضاً: فلل للبيع بالتقسيط في مدينة السلطان هيثم

كيف تتحقق من تقدم البناء قبل الحجز؟

قبل أن تحجز شقة قيد الإنشاء، اعرف أين وصل المشروع فعلاً. فالمشروع الذي بدأت أعماله الإنشائية يختلف عن مشروع لا يزال في مرحلة التصاريح أو الحفر، ونوفر لعملائنا قبل الحجز:

• صوراً حديثة من موقع المشروع ومرحلة الأعمال الحالية.

• موعد التسليم المحدد في العقد مقارنة بمرحلة البناء الحالية.

• نبذة عن المطور ومشاريعه المسلمة سابقاً.

• معلومات عن آلية إيداع دفعات المشترين المرتبطة بالمشروع.

وبعد الحجز، نرسل لك تحديثات دورية عن تقدم الأعمال حتى موعد التسليم.

التملك الحر للشقق قيد الإنشاء في الموج

الموج من المجمعات السياحية المتكاملة (ITC)، فتتملك شقتك قيد الإنشاء ملكية حرة دائمة باسمك أياً كانت جنسيتك، ويصدر سند الملكية بعد اكتمال البناء، ويؤهل الشراء للتقدم بطلب الإقامة العقارية وفق الشروط المحددة لكل مشروع. ولمقارنة الشقق قيد الإنشاء في الموج بمشاريع أخرى في مسقط وصلالة، تعرض صفحة شقق للبيع في سلطنة عمان أبرز المشاريع المتاحة.

تختار الشقة قيد الإنشاء الصحيحة في الموج من مخطط مقروء جيداً، وبمساحة صافية معروفة، وفي مشروع تعرف أين وصل بناؤه، أرسل لنا عدد الغرف الذي تبحث عنه، ونرسل لك مخططات الشقق المتاحة في الدفعة الحالية من كل مشروع، مع المساحة الصافية ومساحة الشرفة والمواقف وصور حديثة من موقع البناء.