محبوب‌ترین
اخیراً اضافه شده
حداقل قیمت
حداکثر قیمتاملاک برای فروش در مسقط
آپارتمان یا ویلای خود را در مسقط بین یتی، الموج، القروم و شهر سلطان هیتهم انتخاب کنید، با مالکیت کامل برای همه ملیت‌ها و اقساط منعطف، و هم‌اکنون مشاوره رایگان خود را رزرو کنید.آپارتمان یا ویلای خود را در مسقط بین یتی، الموج، القروم و شهر سلطان هیتهم انتخاب کنید، با مالکیت کامل...ادامه مطلب
قرم, مسقط, عمان
شکوه زندگی در مسقط را کشف کنید، جایی که مجموعه‌ای متمایز از املاک فروشی در پایتخت عمان را ارائه می‌دهیم، از آپارتمان‌ها در جوامع مدرن تا ویلاهای لوکس در سواحل، اکثر پروژه‌های مالکیت کامل (تمليك) در مسقط متمرکز هستند و برای تمامی ملیت‌ها در سلطنت عمان قابل دسترسی‌اند، همراه با محله‌های مسکونی مستحکمی که عمانیان و خلیجی‌ها مالکیت کامل بر آن‌ها دارند، که این بازار را بزرگ‌ترین و متنوع‌ترین در کشور می‌سازد. چه به دنبال یک آپارتمان شیک، ویلا لوکس یا ملکی ترکیبی برای سکونت و سرمایه‌گذاری باشید، مسقط گزینه‌های متناسب با اهداف و بودجه‌های مختلف را فراهم می‌کند، جایی که میراث باستانی با مدرنیته در محیطی امن و پایدار تلفیق شده است.
ویژگی‌های خرید ملک در مسقط
مسقط به عنوان مقصدی ممتاز برای خرید املاک شناخته می‌شود، به دلیل مجموعه‌ای از مزایا که آن را گزینه‌ای ایده‌آل برای افراد و خانواده‌ها می‌سازد. برخی از این مزایا عبارت‌اند از:
ثبات سیاسی و امنیت: مسقط دارای محیطی پایدار و امن است که آن را مکانی مناسب برای زندگی و سکونت خانوادگی می‌کند. این ثبات به کیفیت زندگی و اعتماد خریداران به بازار املاک در بلندمدت بازتاب مثبت دارد.
تنوع فرهنگی و معماری: مسقط ترکیبی منحصربه‌فرد از فرهنگ‌های مختلف را در خود جای داده است؛ معماری آن ترکیبی از اصالت عمانی و طراحی‌های مدرن است، مانند پروژه رایا در جبل السیفه با سبک سنتی عمانی و پروژه‌های مدرن در الموج و یتی.
توسعه شهری و زیرساخت‌های پیشرفته: مسقط زیرساخت‌های خود را به صورت مداوم توسعه می‌دهد، شامل شبکه راه‌های مدرن به ویژه خیابان سلطان قابوس و بزرگراه مسقط، فرودگاه بین‌المللی مسقط، و امکانات بهداشتی، آموزشی و تفریحی کامل.
محیط طبیعی زیبا: مسقط با مناظری طبیعی که کوه‌های الحجر و سواحل طولانی دریای عمان را در بر دارد احاطه شده است، که این موضوع ارزش افزوده قابل توجهی به املاک مشرف به دریا یا کوه‌ها می‌بخشد.
فرصت‌های سرمایه‌گذاری: مسقط علاوه بر اینکه مکانی عالی برای زندگی است، فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوعی ارائه می‌دهد؛ از خرید زودهنگام در پروژه‌های بزرگ دولتی برای رشد ارزش گرفته تا املاک آماده اجاره با درآمد ثابت.
ویژگی‌های سرمایه‌گذاری املاک در مسقط
سرمایه‌گذاری در املاک مسقط دارای مزایای استراتژیکی است که آن را به یکی از برجسته‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری در منطقه تبدیل کرده است، از جمله این مزایا:
بازده پایدار: بازار املاک در مسقط پایدار است، با تقاضای اجاره مستمر از سوی کارکنان و خانواده‌های ساکن پایتخت، و تقاضای گردشگری برای سواحل و مجتمع‌های یکپارچه. برخی توسعه‌دهندگان بازده مورد انتظار مشخصی اعلام می‌کنند، مانند ترامپ اینترنشنال عمان که بازده پیش‌بینی شده آن بین ۸٪ تا ۱۰٪ است.
رشد اقتصادی پایدار: به لطف سیاست‌های تنوع‌بخشی اقتصادی در چشم‌انداز عمان ۲۰۴۰، اقتصاد عمان در بخش‌های گردشگری، خدمات لجستیکی و صنعت گسترش می‌یابد، که این امر روی تقاضای مسکن و دفاتر در پایتخت تأثیرگذار است.
افزایش تقاضا برای املاک: با گسترش جمعیت و توسعه مداوم شهری، نیاز به املاک مسکونی و تجاری در مسقط افزایش می‌یابد، و توسعه شهری به سمت شهرهای جدیدی مانند شهر سلطان هیثم گسترش یافته است.
تسهیلات دولتی: چارچوب قانونی در سلطنت عمان امکان مالکیت کامل را برای تمام ملیت‌ها در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه و شهرهای آینده فراهم می‌کند، با امکان درخواست اقامت ملکی طبق شرایط هر پروژه، علاوه بر نظام حق بهره‌برداری برای مقیمان و نبود مالیات بر درآمد شخصی برای افراد.
موقعیت استراتژیک: مسقط در ساحل دریای عمان در ورودی خلیج فارس و نزدیک به اقیانوس هند قرار دارد، که آن را نقطه اتصال مهمی برای تجارت و گردشگری می‌سازد و ارزش املاک را افزایش می‌دهد.
ممکن است علاقه‌مند باشید: املاک لوکس برای فروش در مسقط
چه کسانی می‌توانند در مسقط ملک بخرند
گزینه‌های خرید در مسقط بستگی به وضعیت خریدار دارد و دانستن آن اولین گام قبل از مقایسه پروژه‌هاست.
شهروند عمان یا خلیجی در بیشتر محله‌های مسکونی مسقط، داخل و خارج پروژه‌های مدرن، مالکیت کامل دارند و در نتیجه گسترده‌ترین گزینه‌ها از جمله ساختمان‌های مسکونی تجاری آماده در مناطق شهری پیشرفته مانند بوشر را در اختیار دارند.
سرمایه‌گذار خارجی، چه مقیم و چه خارج از سلطنت عمان، مالکیت کامل در پروژه‌های معتبر دارد، که در مسقط شامل مجتمع‌های گردشگری یکپارچه همچون یتی، الموج، مسقط هیلز، جبل السیفه و القرم، و شهرهای آینده به ویژه شهر سلطان هیثم می‌شود.
مقیم خارجی علاوه بر آن مسیر حق بهره‌برداری دارد که اجازه استفاده از آپارتمان در ساختمان‌های مدرن چند طبقه در مناطق مشخصی از مسقط مانند العامرات، بوشر و السيب را برای مدت طولانی با امکان تمدید بر اساس شرایط قانون می‌دهد.
بهترین مناطق مسقط برای خرید ملک
یتی در ساحل شرقی مسقط واقع شده است، شامل پروژه عایدة در مکان‌های مرتفع با چشم‌انداز دریا، ترامپ اینترنشنال عمان، و شهر پایدار، مناسب کسانی که به دنبال ملک لوکس و طبیعت ساحلی آرام هستند.
الموج مسقط مقصدی کامل با مارینا، زمین گلف، رستوران‌ها، سینما و خیابان تجاری، مناسب کسانی که سبک زندگی اجتماعی پرجنب‌وجوش در ساحل می‌خواهند.
القرم یکی از مجلل‌ترین محله‌های ساحلی در قلب پایتخت، نزدیک خیابان سلطان قابوس، شامل مساكن ماندارين اورينتال تحویلی در مجاورت ساحل.
خلیج مسقط در بندر الجصة ترکیبی از کوه‌های سنگی و دریا، نزدیک خیابان سلطان قابوس و خیابان الجصة، با آپارتمان‌ها و ویلاهای لوکس با امکانات تفریحی.
مسقط هیلز مقصد مسکونی مربوط به زمین‌های گلف و فضاهای سبز، نزدیک فرودگاه بین‌المللی مسقط، شامل پروژه‌های مسکونی و اداری.
جبل السیفه استراحتگاه ساحلی آرام در جنوب شرق مسقط با مارینا و زمین گلف، مناسب کسانی که دنبال خانه دوم دور از شلوغی شهر هستند.
شهر سلطان هیثم بزرگ‌ترین شهر آینده با مالکیت کامل ارائه شده در سلطنت عمان، با محله‌های متنوع که هر کدام توسعه‌دهنده متفاوتی دارند، مناسب خریداران زودهنگام در پروژه‌های دولتی با طرح‌های اقساط مستقیم.
مطرح منطقه تاریخی در قلب مسقط، شامل پروژه الیزن به عنوان گزینه نادر مالکیت کامل در منطقه‌ای میراثی با عرضه محدود.
بهترین انواع املاک برای مالکیت و سرمایه‌گذاری در مسقط
زمان بررسی مالکیت یا سرمایه‌گذاری در املاک مسقط، چند گزینه مختلف وجود دارد که هر کدام نیازها و اهداف متفاوتی را برآورده می‌کنند:
آپارتمان‌های مسکونی: گزینه ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری‌هایی است که به دنبال املاکی هستند که به راحتی قابل اجاره باشند. این آپارتمان‌ها از واحدهای لوکس با فضاهای وسیع و چشم‌اندازهای دریایی زیبا در الموج، القرم و خلیج مسقط گرفته تا آپارتمان‌هایی با قیمت ورودی رقابتی‌تر در شهر سلطان هیثم که به امکانات عمومی دسترسی آسان دارند، متغیر است. آپارتمان‌های دو خوابه بیشترین نقدشوندگی در اجاره و فروش مجدد را دارند.
ویلاهای مستقل: ویلاها در مسقط انتخابی محبوب برای خانواده‌هایی است که به دنبال فضای بیشتر و حریم خصوصی بالاتر هستند. ویلاها با فضاها و طراحی‌های مختلفی عرضه می‌شوند که برخی دارای باغ‌های خصوصی و استخرهای شنا هستند، از ویلاهای سنتی عمانی در جبل السیفه تا ویلاهای مشرف به دریا و زمین گلف در یتی و ویلاهای مستقل در محله‌های شهر سلطان هیثم.
املاک تجاری: شامل دفاتر و فروشگاه‌ها که مناسب سرمایه‌گذارانی است که به دنبال درآمد از اجاره‌های تجاری با قراردادهای طولانی‌تر هستند. نمونه‌هایی شامل برج بیزنس ۲ در مسقط هیلز، امنیه امپریال در بوشر و برج‌های تاور در العذیبه است.
املاک مبله: بسیاری از سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند املاک مبله‌ای بخرند که بتوان آن‌ها را به گردشگران و بازدیدکنندگان برای دوره‌های کوتاه اجاره داد که این می‌تواند بازده بیشتری نسبت به اجاره‌های سنتی داشته باشد، به ویژه در واحدهای خدمات هتلی با برندهای جهانی در یتی و القرم.
میانگین قیمت املاک در مسقط
قیمت املاک در مسقط بسیار متغیر است و بستگی به نوع ملک، موقعیت، رده‌بندی پروژه، چشم‌انداز، طبقه و وضعیت واحد بین آماده و در حال ساخت دارد. بنابراین هیچ میانگین کلی قیمت یک واحد مشخص را نشان نمی‌دهد؛ مقایسه صحیح باید بین واحدهای مشابه در نوع، موقعیت و چشم‌انداز صورت گیرد.
در ادامه جدولی نشان می‌دهد قیمت‌ها در مسقط بر اساس نوع ملک چگونه توزیع شده‌اند:
نوع ملک | بازه قیمت | عوامل افزایش یا کاهش قیمت | توضیحات سریع |
|---|---|---|---|
آپارتمان‌های مسکونی | از قیمت ورودی رقابتی در شهرهای آینده تا رده لوکس در سواحل | چشم‌انداز دریایی، طبقه، تعداد اتاق‌ها، خدمات هتلی | بسته به موقعیت و مجتمع متفاوت است |
ویلاهای مستقل | از رده متوسط در جوامع مدرن تا رده لوکس در مقصدهای ساحلی | مساحت زمین و باغ، استخر خصوصی، نزدیکی به دریا یا گلف | در مناطق لوکس افزایش می‌یابد |
واحدهای تجاری | بر اساس موقعیت تجاری و قیمت اجاره مورد انتظار تعیین می‌شود | ترافیک تجاری، دسترسی آسان، پارکینگ، قراردادهای جاری اجاره | وابسته به موقعیت تجاری است |
قیمت املاک در مسقط نسبت به پایتخت‌های خلیج مجاور رقابتی باقی می‌ماند و اقساط مستقیم از سوی توسعه‌دهندگان، اغلب بدون بهره، بار ورود به پروژه‌های در حال ساخت را کاهش می‌دهد. برای اطلاع از قیمت به‌روز و واقعی هر واحد می‌توانید درخواست پیشنهادی دقیق از تیم امتلاك جلوبال دریافت کنید.
امتلاك جلوبال برای بازاریابی و سرمایه‌گذاری، فرایند خرید املاک در مسقط را با ارائه بهترین پیشنهادها و قیمت‌های رقابتی تسهیل می‌کند. با توجه به تجربه گسترده و شبکه قوی ما با توسعه‌دهندگان، می‌توانیم به شما در یافتن ملک مناسب با بهترین شرایط موجود کمک کنیم، با بازبینی هر واحد از نظر موقعیت، چشم‌انداز و طرح پرداخت متناسب با نیازهای سکونتی و سرمایه‌گذاری شما.
ممکن است علاقه‌مند باشید: املاک ارزان برای فروش در مسقط
املاک فروشی در مسقط توسط امتلاك جلوبال
در امتلاك جلوبال مجموعه‌ای متمایز از املاک در مسقط ارائه می‌دهیم که برای رفع نیازهای متنوع مشتریان طراحی شده‌اند، چه آپارتمان مسکونی، ویلا یا واحدهای تجاری. از جمله املاک مسقط که هم اکنون بازاریابی می‌کنیم:
پروژه خلیج مسقط
پروژه خلیج مسقط یکی از لوکس‌ترین پروژه‌های ملک واقع در حومه مسقط است، در منطقه بندر الجصة نزدیک خیابان سلطان قابوس و خیابان الجصة، با موقعیت استراتژیک و زیرساخت پیشرفته که تمامی خدمات روزمره، آموزشی و بهداشتی را فراهم می‌کند. پروژه شامل آپارتمان‌ها و ویلاهای لوکسی با چشم‌اندازهای برجسته است، از جمله مجتمع زین رزیدنسی با واحدهایی از استودیو تا دو خوابه، تحویلی با آشپزخانه‌های کامل مجهز و امکان مالکیت کامل برای همه ملیت‌ها و حق درخواست اقامت در سلطنت عمان.
امکانات متنوع شامل استخرها، زمین‌های ورزشی و بازی کودکان، مسیرهای پیاده‌روی، تئاتر، رستوران‌ها و کافه‌ها، به‌علاوه خدمات مدیریت ملک و پذیرش، آن را به مقصد ایده‌آل سکونت در آغوش طبیعت بکر تبدیل کرده است. تحویل مورد انتظار در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۷ است.
پروژه د گریت اسکیپ ۲
پروژه «د گریت اسکیپ ۲» در چارچوب پروژه عایدة در یتی مسقط، یک مجتمع مسکونی لوکس بین تپه‌ها و سواحل زیبا است که شامل ۲۴۸ آپارتمان از یک تا سه خوابه می‌باشد. این پروژه دسترسی آسان به مرکز شهر دارد و مالکیت کامل برای همه ملیت‌ها را با طرح‌های پرداخت آسان و امکان اقامت در سلطنت عمان فراهم می‌کند.
این پروژه خدمات کامل و امکانات تفریحی در سطح جهانی را ارائه می‌دهد، مانند باشگاه گلف ترامپ اینترنشنال مجاور، که آن را به مقصدی ایده‌آل برای زندگی لوکس در دل طبیعت تبدیل کرده است.
پروژه ترامپ اینترنشنال
پروژه هتل و ویلاهای ترامپ بخشی از پروژه لوکس عایدة است که در ساحل دریای عمان در یتی، حومه مسقط واقع شده و موقعیتی ممتاز را با منظره کنار دریا و زمین گلف فراهم می‌کند. این پروژه دسترسی آسان به مرکز شهر از طریق شبکه راه‌های سریع دارد و فرصت‌هایی برای سکونت و سرمایه‌گذاری در سوئیت‌ها و ویلاهای لوکس ترامپ ارائه می‌دهد، به همراه مالکیت کامل برای همه ملیت‌ها و امکان اقامت در سلطنت عمان.
توسعه‌دهنده بازده سرمایه‌گذاری پیش‌بینی شده بین ۸٪ تا ۱۰٪ اعلام کرده و پروژه امکان فروش مجدد حق قراردادی پس از پرداخت ۴۰٪ مبلغ ملک را دارد که ویژگی انعطاف‌پذیری کمیابی پیش از تحویل است. این پروژه خدمات لوکسی مانند عضویت اختصاصی در باشگاه گلف ترامپ اینترنشنال و امکانات جهانی سطح بالا را ارائه می‌دهد، و تحویل آن در چهارماهه چهارم ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است.
پروژه عایدة از دار گلوبال
پروژه عایدة دارای موقعیتی منحصر به فرد در حومه شرقی مسقط با ارتفاع حدود ۱۰۰ متر بالاتر از سطح دریا، مجاور ساحل دریای عمان و زمین گلف ترامپ اینترنشنال است. این پروژه با چشم‌اندازهای دلپذیر و آرامش در یک جامعه مسکونی محصور شناخته می‌شود، و دسترسی آسان به مرکز پایتخت از طریق شبکه راه‌های سریع را دارد. پروژه شامل مجموعه‌ای متنوع از مسکن‌ها است، از جمله سوئیت‌های هتلی و ویلاهای لوکس، که خدمات کاملی را برای رفع نیازهای زندگی روزمره ارائه می‌کند.
ویلاها با کیفیت ساخت بالا و امکانات عالی مانند استخرهای بی‌نهایت و مراکز تناسب اندام ارائه می‌شوند. پروژه عایدة مالکیت کامل برای همه ملیت‌ها را با امکان درخواست اقامت در سلطنت عمان فراهم می‌کند، معافیت مالیات ارث برای مالکان را اعلام کرده، همراه با عضویت اجتماعی در باشگاه گلف ترامپ اینترنشنال و تحویل مرحله اول در دسامبر ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است.
پروژه رایا جبل السیفه
پروژه رایا بخشی از پروژه بزرگ جبل السیفه در حومه مسقط است که ویلاهای مستقل با سبک عربی و عمانی لوکس ارائه می‌دهد. این پروژه به دلیل موقعیت بین طبیعت زیبا و نزدیکی به راه‌های اصلی ارتباطی با مرکز شهر شناخته شده است. ویلاهای پروژه بین ۱۵۶ تا ۱۹۰ متر مربع مساحت دارند و دارای باغ‌های خصوصی، استخرها و امکانات رفاهی سطح بالا هستند.
این پروژه فرصت مناسبی برای زندگی و سرمایه‌گذاری فراهم کرده و امکان اقامت ملکی در سلطنت عمان را دارد. برنامه پرداخت شامل پیش‌پرداخت ۱۰٪ و اقساط سه‌ماهه تا زمان تحویل است و بسیاری از امکانات تفریحی مثل باشگاه گلف، ساحل کمپینگ و اسکله قایق را در بر می‌گیرد که آن را به مقصدی ایده‌آل برای زندگی آرام و تفریحی تبدیل کرده است.
مساکن ماندارین اورینتال – القرم
مساكن ماندارین اورينتال پروژه‌ای از توسعه‌ایگل هیلز است که آماده تحویل بوده و چشم‌انداز مستقیم به ساحل القرم با نزدیکی به خیابان سلطان قابوس دارد. واحدهای آن شامل یک تا سه خوابه هستند با آشپزخانه‌های مجهز، و امکاناتی مانند باشگاه ورزشی، استخر و سالن‌های خصوصی به همراه خدمات هتلینگ با برند جهانی ماندارین اورینتال ارائه می‌شود، مناسب کسانی که به دنبال ملکی در کنار دریا برای زندگی یا اجاره فوری هستند.
پروژه ویستال – الموگ مسقط
ویستال توسط LEO Development توسعه یافته و چند قدم با مارینا و سواحل الموگ مسقط فاصله دارد، در مقصدی کامل با تمامی امکانات از زمین گلف گرفته تا رستوران‌ها و خیابان تجاری، با طرح پرداخت بدون بهره، و تحویل پیش‌بینی شده در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۹.
پروژه‌های مسقط هیلز
مسقط هیلز شامل پروژه گلف هیلز با چشم‌انداز به زمین‌ها و فضاهای سبز، پیش‌پرداخت ۲۰٪ و تحویل پیش‌بینی شده در سه‌ماهه اول ۲۰۲۸، و پروژه اوپال رزیدنس با آشپزخانه‌های مجهز اروپایی، درهای هوشمند و سیستم تهویه مطبوع با صرفه‌جویی انرژی است، که طرح پرداخت شامل ۲۰٪ هنگام امضا و ۸۰٪ اقساط سه ساله تا تحویل می‌باشد.
پروژه‌های شهر سلطان هیثم
شهر سلطان هیثم چند پروژه مالکیت کامل دارد، از جمله وادی زهاء با واحدهای متنوع آپارتمان، دوبلکس، تاون‌هاوس، ویلا و پنت‌هاوس، محله الوفا که نزدیک‌ترین تحویل را دارد با جامعه‌ای شامل مسجد، منطقه تجاری و مجتمع مدرسه‌ای، واحه الصاروج که ترکیبی از اصالت عمانی و راهکارهای زیست‌محیطی است، و مساكن يناير با برج‌های متصل و خیابان‌های سبز. طرح‌های اقساط مستقیم توسعه‌دهنده وجود دارد و امکان درخواست اقامت پیش از تکمیل ساخت طبق شرایط شهرهای آینده نیز فراهم است.
شهر پایدار یتی
جامعه‌ای جامع که هدف آن انتشار صفر کربن و تکیه بر انرژی‌های تجدیدپذیر است، دارای مرکز بهداشتی، مدرسه، مهدکودک، مجتمع ورزشی، مرکز سوارکاری و هتل‌ها. مرحله اول آن کامل فروخته شده و مرحله دوم اکنون در دسترس است، با تحویل مورد انتظار در دسامبر ۲۰۲۷. در امتلاك جلوبال به ارائه بهترین گزینه‌های املاکی در مسقط متعهدیم و تضمین می‌کنیم ملکی متناسب با نیازها و آرزوهای شما فراهم کنیم.
رزرو مشاوره رایگان املاک با امتلاك جلوبال
اگر به خرید ملک در مسقط یا سرمایه‌گذاری در بازار املاک عمان فکر می‌کنید، با امتلاك جلوبال برای بازاریابی و سرمایه‌گذاری تماس بگیرید تا مشاوره رایگان دریافت کنید. تیم متخصص ما آماده ارائه راهنمایی و کمک در انتخاب ملک مناسب با توجه به نیازها و آرزوهای شماست، به همراه بازدیدهای حضوری پروژه‌ها یا تورهای مجازی زنده برای کسانی که از خارج سلطنت عمان دنبال می‌کنند و پشتیبانی کامل از انتخاب ملک تا انجام خرید و تحویل واحد.
سؤالات متداول
برای کشف فهرستی از املاک برای فروش در مسقط، می‌توانید از خدمات شرکت‌های دارای اعتبار مانند Imtilak Real Estate استفاده کنید. این شرکت اطلاعات و دسترسی به برخی از بهترین املاک موجود در مسقط را ارائه می‌دهد.