Недвижимость на продажу в Маскате

Откройте для себя великолепие жизни в Маскате, где мы предлагаем уникальный выбор недвижимости для продажи в столице Омана — от квартир в современных сообществах до роскошных вилл на берегу моря. Большинство объектов с полной собственностью, доступных для всех национальностей в Султанате Оман, сосредоточены в Маскате, рядом с устоявшимися жилыми районами, принадлежащими как оманцам, так и жителям Персидского залива. Это делает рынок недвижимости крупнейшим и самым разнообразным в стране. Независимо от того, ищете ли вы элегантную квартиру, роскошную виллу или объект, сочетающий проживание и инвестиции, Маскат предоставляет вам варианты, соответствующие разным целям и бюджетам, где богатое наследие встречается с современностью в безопасной и стабильной среде.

Преимущества покупки недвижимости в Маскате

Маскат — это выдающееся место для приобретения недвижимости благодаря ряду преимуществ, которые делают его идеальным выбором для отдельных лиц и семей. Среди этих преимуществ:

• Политическая стабильность и безопасность: Маскат обладает стабильной и безопасной средой, что делает его идеальным местом для жизни и проживания с семьёй. Эта стабильность положительно влияет на качество жизни и уверенность покупателей в долгосрочном плане на рынке недвижимости.

• Культурное и архитектурное разнообразие: Маскат объединяет уникальное сочетание различных культур, а его архитектура сочетает оманскую аутентичность с современными дизайнами. Это ясно видно на примерах проектов, таких как Raya в Jabal Al Seifa с традиционным оманским стилем, и современных проектов в Al Mouj и Yiti.

• Городское развитие и современная инфраструктура: Маскат постоянно развивается, имея современную дорожную сеть, в том числе улицу Султана Кабуса и автомагистраль Маскат Экспрессвэй, международный аэропорт Маската, а также комплексные объекты здравоохранения, образования и развлечений.

• Живописная природная среда: Маскат окружён ландшафтами, сочетающими горы Хаджар и протяжённые пляжи Оманского моря, предлагая недвижимость с видом на море или виды на горы с очевидной добавочной стоимостью.

• Инвестиционные возможности: Помимо прекрасного места для жизни, Маскат предлагает разнообразные возможности для инвестиций — от ранних покупок в крупных государственных проектах, ориентированных на рост стоимости, до готовых к сдаче объектов с текущим доходом.

Преимущества инвестиций в недвижимость в Маскате

Инвестиции в недвижимость в Маскате обладают множеством стратегических преимуществ, которые делают его одним из ведущих инвестиционных направлений региона. Среди этих преимуществ:

• Стабильная доходность: Рынок недвижимости в Маскате характеризуется стабильностью с постоянным спросом на аренду со стороны сотрудников и семей, проживающих в столице, а также туристическим спросом на прибрежных и интегрированных территориях. Некоторые застройщики объявляют фиксированную ожидаемую доходность, например, Trump International Oman, который заявляет ожидаемую доходность в пределах от 8% до 10%.

• Устойчивый экономический рост: Благодаря политике диверсификации экономики в рамках Oman Vision 2040 экономика Омана расширяется в сферах туризма, логистики и промышленности, что положительно сказывается на спросе на жильё и офисы в столице.

• Рост спроса на недвижимость: Потребность в жилой и коммерческой недвижимости в Маскате растёт вследствие увеличения населения и продолжающегося городского развития, расширяющегося в новые города, такие как Sultan Haitham City.

• Государственное содействие: Правовая база Султаната Оман позволяет свободное владение недвижимостью для всех национальностей в рамках комплексных туристических зон и городов будущего, с возможностью оформления вида на жительство согласно условиям конкретного проекта. Кроме того, действуют права пользования для резидентов-экспатов и отсутствует подоходный налог на физических лиц.

• Стратегическое расположение: Маскат расположен на побережье Оманского моря у входа в Аравийский залив и рядом с Индийским океаном, что делает его важным узлом для торговли и туризма, способствуя увеличению стоимости недвижимости.

Возможно, вас заинтересует: Роскошная недвижимость на продажу в Маскате

Кто может покупать недвижимость в Маскате

Варианты покупки недвижимости в Маскате различаются в зависимости от статуса покупателя, и понимание этого — первый шаг перед сравнением проектов.

Оманские и жители стран Персидского залива владеют большинством жилых районов в Маскате как внутри, так и вне современных проектов, обеспечивая себе самый широкий выбор, включая готовые жилые и коммерческие здания в зрелых урбанистических зонах, таких как Бушер.

Иностранные инвесторы, как резиденты, так и находящиеся за пределами Султаната, могут владеть недвижимостью в рамках проектов с полной собственностью, которые в Маскате включают интегрированные туристические комплексы, такие как Yiti, Al Mouj, Muscat Hills, Jabal Al Seifa, Al Qurum и города будущего, особенно Sultan Haitham City.

Резиденты-экспаты также имеют доступ к правам пользования, позволяющим долгосрочно использовать квартиры в современных многоквартирных домах в отдельных районах Маската, таких как Al Amerat, Bousher и Seeb, в соответствии с условиями систем и возможностью продления.

Лучшие районы Маската для покупки недвижимости

• Yiti на восточном побережье Маската включает проект Aida на возвышенных участках с видом на море, Trump International Oman и Экологический город. Район подойдет тем, кто ищет роскошную недвижимость и спокойную прибрежную природу.

• Al Mouj Muscat — это комплексное направление с мариной, гольф-полем, ресторанами, кинотеатром и торговой улицей, подходящее для тех, кто хочет активную социальную жизнь у воды.

• Al Qurum является одним из самых элитных прибрежных районов в центральной части столицы, рядом с улицей Султан Кабус, где находятся Mandarin Oriental Residences прямо на пляже.

• Muscat Bay в Bandar Al Jissah сочетает в себе скалистые горы и море, расположена рядом с улицей Султан Кабус и дорогой Al Jissah, предлагая роскошные квартиры и виллы с курортной инфраструктурой.

• Muscat Hills — жилой район, связанный с полями для гольфа и зелёными зонами, недалеко от международного аэропорта Маскат, включающий жилые и офисные проекты.

• Jabal Al Seifa — тихий прибрежный курорт юго-восточнее Маската с мариной и гольф-полем, идеально подходящий тем, кто ищет второй дом вдали от городского шума.

• Sultan Haitham City — крупнейший город будущего, предлагаемый для владения с полной собственностью в Султанате, с несколькими районами, каждый из которых застраивается разными девелоперами, идеально подходит тем, кто нацелен на ранние покупки в государственном проекте с прямыми планами рассрочки.

• Matrah — исторический район в центре Маската, включающий проект Yazan как редкий вариант полной собственности в охраняемой исторической зоне с ограниченным предложением.

Лучшие типы недвижимости для владения и инвестиций в Маскате

При рассмотрении вариантов владения или инвестиций в недвижимость в Маскате, стоит учитывать несколько вариантов, каждый из которых отвечает разным потребностям и целям:

• Жилые квартиры: Квартиры — идеальный выбор для инвесторов, ищущих легко сдаваемую в аренду недвижимость. Это варьируется от роскошных квартир с просторными площадями и потрясающими видами на море в Al Mouj, Al Qurum и Muscat Bay до более доступных по цене квартир в Sultan Haitham City с удобным доступом к общественным удобствам. Двухкомнатные квартиры остаются наиболее ликвидными для аренды и перепродажи.

• Отдельностоящие виллы: Виллы в Маскате предпочитают семьи, ищущие больше пространства и уединения. Они доступны в различных размерах и дизайнах, некоторые с частными садами и бассейнами — от оманских вилл в Jabal Al Seifa до вилл с видом на море и гольф в Yiti, а также отдельно стоящих вилл в районах Sultan Haitham City.

• Коммерческая недвижимость: Включая офисы и магазины, эта недвижимость подходит инвесторам, ориентированным на долгосрочную коммерческую сдачу в аренду. Примеры — Business Tower 2 в Muscat Hills, Omnia Imperial в Bousher и Towers Tower в Al Azaiba.

• Меблированная недвижимость: Многие инвесторы предпочитают покупать меблированные объекты, которые можно сдавать туристам и посетителям на короткий срок, что позволяет получать более высокую доходность, чем при традиционной аренде, особенно в апартаментах с гостиничным обслуживанием под международными брендами в Yiti и Al Qurum.

Средние цены на недвижимость в Маскате

Цены на недвижимость в Маскате варьируются в широких пределах и зависят от типа и расположения объекта, уровня проекта, вида и этажа, а также того, готова ли квартира к заселению или находится в стадии строительства. Поэтому любые усреднённые показатели не отражают цену конкретного объекта, а корректное сравнение возможно только между аналогичными объектами по типу, локации и виду.

Ниже представлена таблица, иллюстрирующая распределение цен на недвижимость в Маскате по типам:

Цены на недвижимость в Маскате остаются конкурентоспособными по сравнению со столицами соседних стран Персидского залива, а прямые рассрочки от застройщиков, чаще всего беспроцентные, снижают барьер входа во многие строящиеся проекты. Чтобы узнать актуальную цену на конкретный объект, вы можете получить подробное предложение от команды امتلاك جلوبال.

Отдел маркетинга и инвестиций امتلاك جلوبал облегчает процесс покупки недвижимости в Маскате, предоставляя лучшие доступные предложения по конкурентным ценам. Благодаря нашему большому опыту и крепким связям с застройщиками мы поможем вам подобрать подходящий объект на лучших условиях, оценив каждую квартиру с точки зрения местоположения, вида и планов оплаты, чтобы соответствовать вашим жилищным и инвестиционным потребностям.

Возможно, вас также заинтересует: Доступная недвижимость на продажу в Маскате

Недвижимость на продажу в Маскате от امتلاك جلوبال

В امتلاك جلوبال мы предлагаем вам изысканный выбор недвижимости в Маскате, разработанный для удовлетворения различных потребностей клиентов, ищущих жилые квартиры, виллы или коммерческие объекты. Среди недвижимости Маската, которую мы в настоящее время продаём:

Проект Muscat Bay

Muscat Bay — один из самых роскошных проектов недвижимости в пригородах Маската, расположенный в Bandar Al Jissah рядом с улицей Султан Кабус и дорогой Al Jissah. Проект обладает стратегическим расположением и современной инфраструктурой с полным набором услуг для повседневной жизни, образования и здравоохранения. В проекте представлены роскошные квартиры и виллы с необычными видами, включая комплекс Zain Residence с квартирами от студий до двухкомнатных, оснащёнными полностью оборудованными кухнями, с правом полной собственности для всех национальностей и возможностью получения вида на жительство в Омане.

Разнообразие удобств включает бассейны, спортивные площадки, детские площадки, пешеходные дорожки, театр, рестораны, кафе, а также услуги управления недвижимостью и ресепшн, что делает проект идеальным местом для жизни посреди прекрасной природы. Ожидаемый срок сдачи — третий квартал 2027 года.

Проект The Great Escape 2

Проект «The Great Escape 2», являющийся частью проекта Aida в Yiti, Маскат, — это роскошный жилой комплекс, расположенный между холмами и живописными пляжами. В комплексе 248 квартир от одного до трёх спален. Проект отличается удобным доступом к центру города и предоставляет право полной собственности для всех национальностей с гибкими планами оплаты и возможностью получения вида на жительство в Омане.

В проекте предусмотрены комплексные услуги и первоклассные развлекательные объекты, например рядом расположенный Trump International Golf Club, что делает его идеальным местом для роскошной жизни среди природы.

Проект Trump International

Проект гостиницы и вилл Trump является частью роскошного жилого комплекса Aida, расположенного на побережье Оманского моря в пригородах Маската, в Yiti. Он предлагает выгодное расположение с видом на море и поле для гольфа. Проект обеспечивает лёгкий доступ к центру города через сеть автомагистралей и предоставляет возможности для жизни и инвестиций в роскошных апартаментах и виллах Trump с правом полной собственности для всех национальностей и возможностью получения вида на жительство в Омане.

Застройщик заявляет ожидаемую доходность инвестиций от 8% до 10%. Проект также разрешает перепродажу договорных прав после оплаты 40% стоимости объекта — редкая гибкость до сдачи. Предлагаются эксклюзивные услуги, такие как членство в Trump International Golf Club и объекты мирового класса, планируемая сдача — четвёртый квартал 2028 года.

Проект Aida от Dar Global

Проект Aida расположен в восточных пригородах Маската на высоте около 100 метров над уровнем моря, рядом с побережьем Оманского моря и полем для гольфа Trump International. Комплекс предлагает восхитительные виды и спокойствие в закрытом сообществе с лёгким доступом к центру города через сеть автомагистралей. В нём представлены разнообразные жилые объекты, включая гостиничные апартаменты и роскошные виллы, предоставляющие комплексные услуги для повседневных нужд.

Виллы имеют роскошную отделку и первоклассные удобства, такие как бесконечные бассейны и фитнес-центры. Проект Aida предлагает право полной собственности всем национальностям с возможностью получения вида на жительство в Омане, освободением от налога на наследство для владельцев, социальным членством в Trump International Golf Club, а первая фаза ожидается к сдаче в декабре 2028 года.

Проект Raya Jabal Al Seifa

Проект Raya является частью обширного развития Jabal Al Seifa в пригородах Маската, предлагающего отдельно стоящие виллы в роскошном традиционном арабо-оманском стиле. Он выгодно расположен среди живописной природы и близко к основным транспортным маршрутам, связывающим район с центром города. В проекте представлены роскошные виллы площадью от 156 до 190 квадратных метров с частными садами, бассейнами и высококлассными удобствами.

Проект предлагает возможности для жизни и инвестиций с правом оформления вида на жительство в Омане. План оплаты начинается с первоначального взноса в размере 10%, за которым следуют квартальные платежи до сдачи объекта. Для отдыха и развлечений предусмотрены многочисленные объекты, такие как гольф-клуб, пляж для кемпинга и марина, что делает проект идеальным местом для спокойной жизни и отдыха.

Mandarin Oriental Residences – Аль-Курум

Mandarin Oriental Residences, разработанный компанией Eagle Hills, — готовый к заселению проект с видом на пляж Аль-Курум и недалеко от улицы Султан Кабус. В комплексе представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, оснащённые оборудованными кухнями, спортивным клубом, бассейном, частными лаунджами и международным гостиничным сервисом от Mandarin Oriental. Проект подходит тем, кто ищет жильё у моря для проживания или немедленной аренды.

Проект Vestal – Al Mouj Muscat

Проект Vestal, реализуемый компанией LEO Development, расположен всего в нескольких шагах от марины и пляжей в Al Mouj Muscat — полностью оснащённом районе с гольф-полем, ресторанами и торговой улицей. План оплаты предусматривает 0% процентную ставку, ожидаемая сдача — второй квартал 2029 года.

Проекты Muscat Hills

Muscat Hills включает проект Golf Hills с видами на поля для гольфа и зелёные зоны, с первоначальным взносом 20% и ожидаемой сдачей в первом квартале 2028 года; и Opal Residence с оборудованными европейскими кухнями, умными дверями и энергоэффективным кондиционированием, с оплатой 20% при подписании и 80% в рассрочку на три года до сдачи.

Проекты Sultan Haitham City

Sultan Haitham City включает несколько проектов с полной собственностью, наиболее заметные из которых — Wadi Zaha с разнообразными единицами, такими как квартиры, дуплексы, таунхаусы, виллы и пентхаусы; район Al Wafa, наиболее близкий к сдаче, с сообществом, включающим мечеть, коммерческую зону и школьный комплекс; Al Sarooj Oasis, сочетающий оманское наследие с экологическими решениями; и January Residences с башнями, соединёнными зелёными улицами. Предлагаются прямые рассрочки от застройщиков с возможностью оформления вида на жительство до завершения строительства в рамках условий города будущего.

Экологический город Yiti

Полностью интегрированное сообщество с целью нулевого уровня выбросов углерода и опорой на возобновляемые источники энергии, с медицинским центром, школой, детским садом, спортивным комплексом, конным центром и отелями. Первая фаза полностью распродана; вторая фаза теперь доступна, ожидаемая сдача — декабрь 2027 года. В امتلاك جلوبال мы стремимся предоставить лучшие варианты недвижимости в Маскате и помочь найти объект, соответствующий вашим нуждам и амбициям.

Запишитесь на бесплатную консультацию по недвижимости с امتلاك جلوبال

Если вы задумываетесь о покупке недвижимости в Маскате или хотите инвестировать в оманский рынок недвижимости, свяжитесь с нами в отделе маркетинга и инвестиций امتلاك جلوبال для записи на бесплатную консультацию. Наша команда экспертов готова дать советы и помочь выбрать наиболее подходящий объект в соответствии с вашими потребностями и стремлениями, включая экскурсии по проектам на месте или виртуальные туры для тех, кто находится за пределами Омана, а также полный сервис сопровождения от выбора недвижимости до завершения покупки и получения объекта.